柬埔寨工薪族的月收入2000人民币投资买房需谨慎

【房地产专家的话】

房地产并非没有风险，因此投资买房需谨慎。

另外，房产经纪人对柬埔寨确实了解不多。 文章称，“当地工薪族月收入普遍在2000元左右”。 我很好奇月租金5000元的50平米小公寓是谁卖的、出租的。 呢绒？

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“这是30年前的深圳，20年前的上海，10年前的新加坡。”

近期，中国一线城市房价上涨，不少人开始寻求海外投资。 随着北美房价日益高涨，东南亚成为吸引中国购房者的黑马。

在柬埔寨金边机场，每天都有无数来自中国的“看房团”。 在陌生国家的机场，几块巨大的广告牌总能迅速唤起国人的亲切感。

“金边最畅销公寓，洪森大道旁，岭南花园，48-140㎡精装修公寓上海出国旅游，首付4999美元起。”

“富力地产，中国十大之一。金边富力城，为颠覆与领导而生，拥有55-135平米精装洋房。”

据界面新闻报道，上海女白领小张因在上海买不起房，把目光投向了柬埔寨。 她选择柬埔寨，是因为金边的公寓租售比数据：柬埔寨金边一套50平米的一居室公寓租金高达700美元，相当于约5000元，已经接近上海市中心的房租了。

如此惊人的租售比，让小张落地柬埔寨的第一天就直奔当地一家华人开发的售楼处。

接待小张的房产经纪人小黄是一位来自东北的年轻人。 原本他在海南从事房地产生意，但最近海南楼市不景气，迫使他另谋出路。 最后，他和几个同行的朋友来到柬埔寨金边卖房。

该项目由中国开发商开发，开盘价近14000元/平方米。 这个价格对于金边的普通人来说是难以承受的。 当地工薪族月收入一般在2000元左右。 然而，对于来自中国北京、上海、广州和深圳的投资者来说，这个价格确实很便宜。

小张并没有过多犹豫。 在金边待了一天，查了一下体验后，她付了钱买了一套50平米的小公寓。 六十万的价格，让她已经很满意了。 虽然平时她可能无法住在那里，但在2018年底之前她终于可以拥有自己的房子了。

像小张一样，有大量的人被中国一线城市的高置业门槛所挡住。 他们在东南亚的购房意愿和需求正在激增。

他们之所以在这里买房，不仅仅是因为价格便宜上海出国旅游，更是因为他们相信这里的升值潜力。

例如，金边的一个房地产开发标语专门针对中国客户：金边是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。

当地一位华人房产经纪人表示：“这里一间卧室和客厅5000元就能租到，公寓租金回报率达到7%-10%。金边是一个非常自由的市场，所有的人和钱都可以租到。”他们想来就来吧。” 走吧，等房产投资升值了，你就可以赚钱了，走人。”

然而，金边蓬勃发展的房地产业并不能掩盖该市的治安问题和公共设施的匮乏。 金边能否称为“30年前的深圳”仍然是一个问号。

但即便如此，中国投资者在金边工地忙碌的施工场景和街道上密密麻麻的骑着摩托车的年轻人人群中，或多或少都能看到几十年前中国的影子。 他们不愿意再错过这个机会。 买房奖金。