三亚滨海都市规划批复,旅游城市空间布局重构

我在三亚待了几天,本来是想看看海滩酒店那些,结果最后让我印象最深的反而是城市规划这个事,怎么说呢,就是你会发现三亚现在跟十年前完全不是一个概念了,不对,应该说它正在变成另一种东西,那种感觉挺微妙的,你懂我意思吧。

很多人觉得三亚就是旅游城市,但我觉得这个说法现在不太准确了,因为你在那待久了就会发现,它其实是在往都市的方向走,而且走得挺坚决的,这背后是一个很底层的逻辑转变,就是从＂靠旅游吃饭＂变成＂把旅游当成城市功能的一部分＂,说白了就是不再把游客当唯一的服务对象了。

海棠湾那一片的变化

我去海棠湾那边转了一圈,以前那里就是几个五星级酒店加一个免税店,现在你再去看,整个片区的感觉就不一样了,怎么讲呢,它不光是给游客用的了,周围开始有办公楼、有住宅区、有各种配套设施,我当时还看到几个写字楼在建,这个事儿其实挺有意思的。

那天我跟一个在那边工作的朋友聊天,他说现在很多公司开始把区域总部设在海棠湾,因为政策好、环境也好,关键是这地方正在从单纯的度假区变成一个真正的商务区,就是那种你可以在这里工作生活的地方,不是说来了就走的那种,你懂吧。

市区规划的那股劲儿

市区那边的变化更明显,我本来以为三亚市区就是解放路、第一市场那些,但你现在去看,凤凰海岸、东岸、月川那些片区都在重新规划,而且规划的思路不是为了旅游,是为了让这个城市能真正承载更多的功能,说实话我一开始没看懂,后来想明白了。

这个规划批复下来之后,三亚实际上是要做一个滨海都市,不是旅游城市,这两个概念差别挺大的,都市的意思就是它得有产业、有就业、有完整的城市配套,不能只靠服务业,得有科技、有金融、有总部经济,就是那种能让人长期留下来的东西,而不是来了住几天就走的地方。

空间布局的重构逻辑

我觉得这次规划最核心的点,其实是把三亚从一个线性的海岸城市变成一个多中心的都市结构,以前三亚就是沿着海岸线摊大饼,从大东海一直到海棠湾,每个湾区都差不多,现在不是了,它开