大理文旅＂开门红＂|春节接待游客593.47万人,古城区核芯文旅资产,投资正当时!

大理风又起。春节假期，大理文旅市场持续火爆，迎来开门红。假日八天，全州共接待游客593.47万人次，实现旅游总收入70.01亿元。大理旅游保持“持续红”的势头。大理上榜“全国十大旅游向往之城”“大家最向往的地级市城市”，大理古城上榜全国最热门十大景区，大理成为全国最热门的旅游目的地。（消息来源：云南网）

01.

大理古城龙脉

汇集千万客流

     大理城市环洱海分布，分为四大片区，分别为海西片区、下关城区、满江片区、海东片区，目前大理海西片区是四大片区中历史发展最为悠久的片区，各大核心旅游资源均分布在海西片区内。

大理的地块，特别是靠近海西一带的地块，可以说是十分稀缺，加之去年全面停止海东、海西、海北片区的开发类项目审批和建设，一级保护区内不新批新建任何房地产项目严令之下，短期看来，海西再无后续供地。这一政策使得原本“金贵”的海西片区变得愈发身价百倍。

华侨城大理王宫地处海西地块，大理古城龙脉之上，串联大理古城、天龙八部影视城、大理三塔、苍山地质公园，洗马潭索道等大理热门景区，步行圈覆盖大理八大塔尖旅游资源，年均千万稳定客流，2023年全年，大理州共接待海内外旅游者9530.3万人次，增长67.4%；实现旅游业总收入1603.4亿元，增长104.7%，大理古城游客接待人次约1055万，接近2019年水平。 

区位图

02.

一期民宿，繁花似锦

打造海西高端民宿集群

大理王宫一期近10家高端主题民宿相继开业，百花齐放，大理王宫林苑、镜与森林、大理王宫韶华、玄圃民宿锦年、Dia8设计师民宿……主题丰富多样，有亲子民宿、民族风民宿、设计师民宿、半山酒店等，春节期间入住率100%，日均客单价达2350元，2024年，项目高端配套酒店也将初步落位，未来将是海西高端民宿集群地。

携程截图

王宫酒店效果图

03.

山海文旅资产，投资正当时

项目二期K地块，位于华侨城大理王宫中王宫酒店之上，背靠苍山，俯瞰洱海，苍洱风光尽收眼底；北侧规划绿地生态公园，绿地环绕，空气清新，环境幽静。

大理王宫意境图

产品设计上采用台地设计，使得每一栋院子都有各自的公共空间和庭院，更可以实现户户都以绝佳的视角观山望海。

大理王宫实拍图

大理王宫实拍图

大理王宫实拍图

      作为离古城最近的核心资产，坐拥丰富旅游资源和海量客流，可经营商业绝版建筑。依山傍水，藏风纳气。自带高端酒店的肌理和血脉，拥有观山望海的绝佳属性。具备高端民宿投资硬核基础再加上背靠强大平台运营资源的央企华侨城，为高端民宿投资做保障，铸就大理屈指可数的顶级文旅资产小院，其投资价值不言而喻，文旅资产价值洼地，投资入手正当时。

大理王宫实拍图

大理王宫

建面约46-93㎡度假经营核芯资产

山海之上 King资产

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