大会议程

项目考察

以“住宅+康养服务”模式实现房价与销量逆势增长，开启康养反哺地产新模式。

分享嘉宾：崔 凯

壹方城特色产业联盟医康养专业委员会委员、燕达金色年华健康养护中心常务副总经理

项目亮点：

1、医养结合先行先试;首批京津冀养老工作协同发展试点单位之一。

2、开创了“医、护、养、学、研一体化新型服务模式”的先河。

3、住、食、医、养、乐五养一体，打造一站式的居家养老解决方案。

以 “康养 + 科技 + 社群” 模式实现盘活焕新，成为区域标杆红盘，售价与销量领跑竞品，单盘市场占有率超 60%。

分享嘉宾：孙哲坤

腾云华力康养产业发展平台副总经理、合乐康养联合创始人

1.大型文旅项目转型康养的整体策划与操盘路径

2.智慧科技系统与适老化设计的融合应用

3.医养结合与健康服务体系搭建

4.实现高溢价、高去化的社群运营与品牌营销策略

城市存量资产改造为路径，打造普惠型、家庭式、嵌入式都市养老标杆，兼具政策示范与市场化运营价值。

分享嘉宾：刘小冰

北京华辰联众科技有限公司董事长、北京芳华里康养社区联合创始人兼CEO

1.社区配套空间占比60%，配3000㎡适老化庭院、24小时医疗中心，联动三甲医院开通应急绿色通道

2.采用 CCRC home 模式，整合居家与机构服务，构建管家、医疗、餐饮、文娱四大服务体系

3.设150余间房型、200张床位，绿化覆盖率57%，近地铁与城市绿地，覆盖全照料需求

由厂房及产业园改造而成的五星级养老机构，突破土地性质、消防、环评等合规瓶颈，快速完成改造并实现高入住率。

项目亮点：

1.工业建筑功能改造的技术要点、合规手续办理路径与成本控制

2.“医疗楼+养护楼”分区规划与医养服务无缝衔接

3.借力政策红利与跨区域客群吸引策略

从地产开发成功转型为全资源滨海度假综合体，打造北方顶级滨海文旅标杆。

分享嘉宾：刘 炜

青普九州创始人、壹方城汗马研习社创新导师、阿那亚九州会前总经理

1.坐拥3公里私属优质沙滩、6500亩占地、50%森林覆盖率，兼具滨海沙滩、沙丘、湿地、原生林地，气候宜居，是北方稀缺滨海度假核心资源。

2.老客户推荐购买率超 95%，年打卡流量 40 万人，暑期日均客流超 2 万，酒店民宿入住率 95%，客房近满员，运营效率与口碑效应突出。

3.住宅售价高于周边 2–3 倍，实现高溢价，同时成为区域流量引擎，显著带动秦皇岛地区文旅经济增长