盘活闲置土地,湛江滨海旅游综合开发建设项目

     【湛江市霞山区滨海旅游综合开发建设项目】所在霞山区人民东一路 18、20 号，现状为拟盘活闲置土地，西靠东堤南路，北邻渔人码头。现状场地还在运营，但其场地设施落后，基础设施配套还不够完善，没有集中管理区域，整体情况较差，急需升级改造。

      本项目的建设是对现状场地升级改造，致力于打造一个集现代化上下货物、旅游购物、风景观光、休闲娱乐等多功能黄金旅游停泊点。项目建设带动为游客提供服务的各行各业的发展，从而提供大量间接就业机会。项目建设有利于落实国家产业发展旅游业的战略目标，提升霞山市形象，促进旅游产业有序发展，具有显著的社会效益。

       湛江市霞山区滨海旅游综合开发建设项目规划总用地面积29001.19平方米(其中地块一用地面积为25380.80平方米，地块二用地面积为3620.39平方米）。总建筑面积68171.47平方米，其中计容建筑面积40601.67平方米，不计容建筑面积27569.8平方米（地下车库，含规划地下消防水池及水泵房）。其中地块一计容建筑面积35533.12平方米，地块一不计容建筑面积24918.86平方米；地块二计容建筑面积5068.55平方米，地块二不计容建筑面积2650.94平方米。 

     本项目地块一中间位置规划一栋14层游客中心，高65.20米；西南面规划一栋4层的游船服务中心，高23.85米，东北面规划一栋3层综合馆，高23.50米；地块二规划一栋体验馆，高22.30米。地块一设两层地下室，地块二设一层地下室。

      项目总建筑面积5.83万平方米，涵盖世界级滨海旅游集散中心、科创中心、展览中心、综合馆、体验馆、游艇会及微型消防站等多个功能区，并配套建设观海长廊、观海平台、旅游打卡点、地下停车场及新能源充电设施等，总投资约4.67亿元。

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