阿利坎特非法旅游短租最高罚60万欧,邻居举报占八成!

阿利坎特（Alicante）正在旅游公寓的管理上迈出强硬一步。除了暂停新执照的发放和在饱和区域实施限制外，市政府现在又拿起了罚款的大棒。

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在即将举行的一月份市政全体会议上，阿利坎特将讨论加入一项新协议，这将允许市政府对违规的旅游公寓（Apartamentos turísticos）开出巨额罚单。制裁体系不仅包含高额罚金，最严重的违规行为甚至可能导致房屋被永久关闭旅游经营权。

这套制裁标准将违规行为划分为三个等级：

轻微违规：例如没有按规定悬挂强制性的标志、卫生状况欠佳或不按要求提供发票。这类行为最高可处以1万欧元的罚款。

严重违规：罚金在10001至10万欧元之间，并可能伴随长达半年的停业整顿。这类行为包括阻碍旅游巡查人员的工作、未达标便擅自经营、虚报价格或在转让所有权后未及时报备。

非常严重违规：这是最高等级的处罚，罚金高达10万至60万欧元。最典型的情况是未在旅游登记处登记就擅自发布广告或进行经营。此外，违反消防安全规定、缺乏自保计划或严重损害瓦伦西亚大区（Comunitat Valenciana）旅游形象的行为也位列其中。

一个值得所有房东警惕的数据是：在阿利坎特目前约4108套合法登记的旅游公寓中，市政报告指出，约80％的违规调查都是由邻居举报发起的。这意味着，对于非法公寓或违规经营者来说，不仅要防范巡查员，还要面对随时可能拿起电话的邻里。

阿利坎特市政府预计，仅在2026年，通过这143份制裁卷宗就能为市财政带来约280万欧元的收入。虽然政府希望通过加强信息监管来引导市场走向规范，但未来五年内的总罚款收入预计仍将达到880万欧元。

对于在西东南地区持有房产的投资者来说，现在的阿利坎特不仅需要合规经营，更需要处理好邻里关系。

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