柳州市区著名景点旁别墅上架拍卖,谁来接盘?
柳州市区著名景点旁别墅上架拍卖,谁来接盘?近日，柳州市区著名景点龙潭公园旁一栋别墅上架拍卖，起拍价达440万元。小伙伴们，你们觉得值得出手吗？ 据拍卖详情，本场拍卖属于司法拍卖，标的物是柳州市龙潭路22号大美天第27栋的一栋别墅。这栋别墅建筑面积627.67㎡，总楼层4层，市场评估价550万元。 本次拍卖是首次拍卖，起拍价440万元，相当于打了8折，折合起拍单价约7010元/㎡。 
据了解，这栋别墅目前还是毛坯状态，将在2026年2月28日正式竞价开拍。截至2026年1月26日，已吸引了300多人次围观，16人设置了提醒，但暂时无人报名。 大美天第别墅能不能出手？ 大美天第位于龙潭公园旁，项目占地面积约283亩，容积率1.01，物业形态有独栋别墅、联排别墅以及多层电梯住宅等，开发商是柳州市和佳房地产开发有限公司。 
拍卖标的 大美天第其实算是一个比较久远的楼盘了，2009年其首期开盘，至今已经将近17年。上文拍卖的27栋别墅则是在2014年获得的预售证，并在随后加推，推出至今也已经超过了十年。 作为十多年前的产品，大美天第别墅在规划设计、风格样式、外立面等方方面面已经远远落后了。因此，能够一次性拿出四五百万的实力人士，未必看得上。 不过，大美天第有一个可取之处就是背靠千亩龙潭山脉，出门即是龙潭公园，非常适宜居住。 也正因为环境宜居，大美天第别墅在当年单价卖到了1.3万元/㎡左右。照此估算，本次被拍卖的627.27㎡别墅当年购买总价或在800万元左右，看来原房主此前也较有实力，但如今却以法拍收场，也是让人感叹。 更让人感慨不已的是，连大美天第的开发商如今都已经陷入了困境。 大美天第的开发商柳州和佳地产成立于2001年，算是柳州一家比较老牌的开发商，其注册资金达4.8亿元。 早在2019年，柳州市税务部门发布的《国家税务总局柳州市税务局2019年第1季度欠税公告》中，柳州和佳地产便赫然在列，欠税余额达1537万多元。 2025年8月份，柳州和佳地产再因欠缴税款和滞纳金，被柳州税务部门公开发布《催告书》进行催告。 相关工商资料显示，柳州和佳地产目前已经被列入失信人名单，其实控人兼法人代表也已经被限制高消费。 话说上文被法拍的大美天第别墅，小伙伴们，你们觉得会不会有人接手呢？ 【想了解柳州各片区楼盘信息的小伙伴们，可以私信联系我们。我们专注观察柳州楼市11年，专注研究好楼盘，能够给你提供更好的置业建议。】 
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