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前　言

　　鉴于鄱阳县自然环境的天然优势，如何利用凰岗的闲置房，就必须同时打造好凰岗的“三产融合”乡村旅游，以吸引来自环鄱阳湖经济圈游客和周边休闲散客是当务之急，只有集聚了人气，方可利用现有闲置房解决吃住行等商贸活动。根据我对凰岗人文资源的不完全了解，提出少花钱办成事的原则，抛砖引玉提出以下设想，仅供参考。

一、项目背景与资源分析

1.区位优势

交通枢纽：景鹰高速出口、乐平北站（高铁）、昌江水运，形成“30分钟直达景德镇/乐平/鄱阳”的旅游圈。  

人口覆盖：30公里半径200万人口，潜在客源充足。

人文环境：凰岗新镇区、河东村委会、东溪村委会、下炉村委会、徐氏宗祠、巍石山（狮子山风景区）郭璞峰、九眼井、神仙洞等其他村委会的可造空间（见《鄱阳湖·中国现代农业产业园规划》即三产融合产业园策划）。

2.核心资源 

文化传说：岳飞驻军遗址、樊梨花传说（唐代女将IP）、海上丝绸之路昌江古驿节点。  

自然景观：昌江岸线、狮子山生态。  

产业联动：毗邻景德镇陶瓷产业园、景德镇高新产业园、鱼丽工业园、乐平工业园、芦田工业园（可结合工业旅游）。  

二、旅游定位与品牌塑造

1.主题定位

依托凰岗的“金三角”区位优势，打造“瓷路古驿·水岸凰岗”文旅品牌。以“昌江古驿文化”为魂，以“岳飞抗金+樊梨花巾帼IP”为亮点，打造景德镇-乐平-鄱阳“金三角”的文化体验型休闲目的地。  

2.品牌口号  

昌江第一驿，英雄凤凰城”，“丝路瓷源，岳飞驻马地”。

三、核心项目策划 

1.文化体验板块

　　（1）昌江古驿文化园：

复原古代码头、驿站场景，结合海上丝绸之路历史，设置陶瓷贸易模拟体验区（游客可扮演商队，用仿古瓷器“交易”）。  

夜间光影秀：以昌江水岸为背景，演绎岳飞驻军、樊梨花传说故事。  

（2）岳飞抗金主题营地

在驻军遗址建宋代军营体验区：射箭、铠甲穿戴、军事沙盘推演。  

定期举办“岳飞文化节”（联合上饶、景德镇、乐平文旅局）。  

2.生态休闲板块

（1）狮子山生态公园

开发登山步道、在观景台上往河里扔石头“石头扔下河老婆任你驮”（俯瞰昌江），山顶设“樊梨花马蹄印”打卡点。  

玻璃滑道或丛林探险项目，增强互动性。  

（2）昌江滨水休闲带 

建设亲水栈道、垂钓区、露营基地，开发“昌江夜游”项目（仿古游船+灯光秀）。  

3.产业联动板块

（1）陶瓷工坊体验

　　在冶陶村（yetaocun.com）项目内，设立72工序陶艺工坊，游客可体验拉坯、画青花，作品可烧制带走，加上研学体验。  

（2）工业园观光延伸

联合景德镇工业园，设计“陶瓷原料探秘”路线（展示高岭土开采与加工）。  

四、运营模式

1.政府主导+市场运作 

镇政府统筹基建（如古驿文化园），引入文旅企业运营（如营地、游船项目）。  

2.联票制引流

与景德镇古窑、乐平洪岩仙境等景区合作，推出

“金三角文旅通票”。  

3.节庆营销 

全年策划三大活动：  

　　（1）春季：“昌江开驿节”（仿古市集+陶瓷贸易重现，设在金桂华城内）。  

　　（2）夏季：“岳飞沙场争霸赛”（亲子军事体验）。  

　　（3）秋季：“樊梨花巾帼文化周”（汉服巡游+女性主题论坛，8月荷花等）。  

五、基础设施与投资建议

1.优先工程

改造昌江岸线景观，新建游客中心（含停车场、餐饮区）。  

修复岳飞驻军遗址标识系统，打造“英雄之路”文化长廊。  

2.投资估算

一期（文化园+滨水带）：约3000万元（申请省文旅专项资金+社会资本）。  

六、预期效益 

1.短期（1-2年）：年接待游客50万人次，带动本地餐饮、购物、民宿的发展。  

2.长期：形成“景德镇-凰岗-乐平”精品线路，成为赣东北文旅新名片。  

附件：  

1.鄱阳湖·现代农业产业园概念图

2.乡村旅游效果图（示意）

七、结束语

1.本方案需结合凰岗镇详细规划进一步细化，重点突出三产融合乡村振兴旅游文化（避免与景德镇同质化），强化“古驿+英雄”和三产融合的的独特性。

2.解释：古驿－指凰岗码头是景德镇的瓷器通向海上丝绸之路的第一个驿站。

3.机遇：凰岗设有工业，也没有可圈可点的历史人物，山贫水匮田地少，更没有保存完好的古村落遗址。凰岗的辉煌是昌江河的运输条件赐予的，今天的昌江河仍在，又添高铁和高速，历史的发展机遇又一次摆在我们凰岗人民的面前，就看我们这一代人是否能抓住这个发展机遇？

4.做法：以镇政府主导+市场化运作+村委乡贤助力。

一是要树立全镇村委会用互联网思维，以乡村旅游大局观念为出发点，梳理本村有哪些值得人们休闲旅游的事物； 

二是整治环境，清理卫生死角，杜绝脏乱差有碍视线的不良场景；

三是一村一特色，从农作物种植，房屋外墙与天际线，道路场景与空间关系都要有意而为，有的放矢；

四是按照旅游标示牌分类进行完善，全部调整为旅游路牌，每个村口要树旅游导示图，包括停车场地，网红打卡景点的设置，休闲场所，餐饮购物，便民服务都的完善到位。

五是培训地导人员持证上岗，提高无人机拍摄水平和摄影技术，熟练基本应急救护技能，公示地导证照和通信号码，设立监监督举报电话；

六是镇政府设立乡村旅游办公室，对全镇乡村旅游开发负责，建立乡镇旅游官网，制作路演宣传资料，网上旅游景点资源推介，聘请网红大咖抖音推荐，引入人流，以口碑积累实现人尽皆知，为不断丰富旅游环境，拓展旅游资源，最终实现以路通、铁通、水通的三通优势，逐步让凰岗形成景德镇后花园的旅游之乡。

5.策划单位：

凰岗镇人民政府

江西省懿通房地产开发有限公司

江西全一农业科技发展有限公司

各村委会+乡贤

项目牵头人：镇政府三产融合乡村旅游办公室+三产融合乡村旅游市场运作公司（懿通）+三产融合乡村旅游策划公司（全一）+村委会+乡贤等。

    江西省金建投资开发有限公司

         江西省懿通房地产开发有限公司

           江西全一农业科技发展有限公司

                       2025年8月10日

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