无锡惠山古镇：国内景区商业化的佼佼者
无锡惠山古镇：国内景区商业化的佼佼者
景区和购物中心是完全不同的两种客群结构，前者流动客户多、复购率低、消费力相对较弱；后者以本地居民为主、复购率相对较高、消费力相对较强。
▪️按照客群结构推导，景区的品牌业态组合每个城市应该因地制宜、差异性大；购物中心则城市之间重叠率高一些，城市内部根据项目地段及城市消费力高低选择不同消费层级的品牌组合。
▪️购物中心或多或少都是遵循这个规则。反倒不同城市的景区，南京夫子庙、福州三坊七巷、成都宽窄巷子……出现了重叠度极高的品牌组合。不仔细看建筑细节的话，可能根本不知道是在不同的景区。
▪️不仅是品牌组合高度重叠，景区们还有一个共性问题：客流不进店。因此各景区经常出现乌泱泱的客流和店铺中间像树起了隐形结界，万过店门而不入。而惠山古镇是为数不多打破结界、真正实现消费转化的景区。
▪️惠山古镇因为上了春晚，热度暴涨，周末的客流量表现不赖。景区内入驻的大多是具有无锡特色或者无锡的本地品牌。很多店铺门口大排长龙。游客在惠山古镇变成了消费者。
#无锡商业 #无锡 #惠山古镇 #景区经济 #旅游景区 #无锡旅游 #江浙沪 #江苏旅游 #江苏商业 #华东商业
▪️按照客群结构推导，景区的品牌业态组合每个城市应该因地制宜、差异性大；购物中心则城市之间重叠率高一些，城市内部根据项目地段及城市消费力高低选择不同消费层级的品牌组合。
▪️购物中心或多或少都是遵循这个规则。反倒不同城市的景区，南京夫子庙、福州三坊七巷、成都宽窄巷子……出现了重叠度极高的品牌组合。不仔细看建筑细节的话，可能根本不知道是在不同的景区。
▪️不仅是品牌组合高度重叠，景区们还有一个共性问题：客流不进店。因此各景区经常出现乌泱泱的客流和店铺中间像树起了隐形结界，万过店门而不入。而惠山古镇是为数不多打破结界、真正实现消费转化的景区。
▪️惠山古镇因为上了春晚，热度暴涨，周末的客流量表现不赖。景区内入驻的大多是具有无锡特色或者无锡的本地品牌。很多店铺门口大排长龙。游客在惠山古镇变成了消费者。
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