5年后，100万的房子能值多少钱？
5年后，100万的房子能值多少钱？
专家预测，价值100万的房子，在5年后可能只值六七十万\n几个方面的原因：\n①供给越来越多\n截至2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%，其中住宅待售面积增长22.2%。\n2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。\n房子越卖越多，据统计，现存的库存房屋销售周期已经超过两年，这意味着市场需求并不旺盛，房价难以得到有效支撑。\n而且，房价从高点下来，已经出现了20%~30%的下跌，如今库存压力过大，让人不得不担忧未来几年可能会继续下跌同等幅度。\n \n②老龄化时代提前来临\n2022年开始，我国已经进入到人口负增长时代，老龄化社会提前来袭。\n新生人口数量持续下降，老年人口数量却在不断增多。这意味着未来对住房的刚性需求将会减少。\n目前，市场上虽然还有不少刚需客户，但随着时间的推移，这些群体也会逐渐缩小。\n年轻人持币观望，新生一代继承老人的房子就足以解决居住问题；\n这一趋势的出现，又会进一步加剧房价的下跌趋势。\n \n另外，近年来，保障房供给数量也在大幅增多，这也就预示着商品房需求已经开始分流。\n再加上年轻人的买房思维发生改变，不再唯住房论，非买房结婚不可，租房也可以享受自由人生。\n在这样的背景下，可以大胆推测，现在价值100万的房子，在5年后多数持下降趋势。\n尤其是人口外流加剧的三四线城市，随着市场需求的不断减弱，跌幅可能更惨，郊区甚至可能只有50万左右。\n这种预测或许令人难以置信，但考虑到当前的整体趋势及人口结构变化，这一结果也不是没可能，起码三四线小城不那么乐观。\n非刚需买房不是最佳时期\n综上所述，未来无论是5年还是10年，房价都很难再回到之前的高点。\n这种趋势下，对于那些非刚需群体来说，当前或许并不是最佳时机。\n按照行内专家的预测，非一线核心区域，再等三五年，也不用担心成本上升。\n \n但考虑到房价的走势受多种因素影响，包括但不限于经济环境、政策调控、人口结构变化等。\n所以，对于买房者来说，不能只盯着价格，还要多方面观察和分析权衡利弊。\n专家的预测并不是市场必然结果，大家也不能照单全收，还是要保持理性，根据自身的实际情况和需求来做出购房决策。\n总之，只有保持谨慎和理性，才能在变化莫测的市场中，做出属于自己的正确抉择。\n#资产保值增值 #房价 #房产 #资产配置
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