北京最大奥莱、五星酒店、三轨换乘...通州将迎“超级”娱乐综合体!

近日，相关网站发布了“北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目园林绿化工程（一标段）资格预审公告”。

据悉，2023年9月，相关网站已发布张家湾车辆段综合利用供地项目 FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地（41#楼等14项）的“建设工程规划许可证”。

据小编了解，项目投资超百亿、总开发规模近50万平方米，其中商业面积32.2万平方米，将打造时尚、艺术、未来感十足的“城市副中心国际商业娱乐综合体”，副中心文化旅游区将新添一座“空中花园”般的微度假小镇。

项目位于北京城市副中心文化旅游区，西侧紧邻环球主题公园，东距张家湾古镇约2公里，距行政办公区约6公里，距运河商务区约7公里。

2021年10月26日，京投公司、首旅集团、北京城建集团联合体，以50.67亿元成功摘得该项目的国有建设用地使用权；同年12月16日，北京环汇置业有限公司成立，2022年6月顺利开工营建，预计2025年5月开业运营。

项目将整体命名为“湾里”，包含“湾里·王府井奥莱，湾里·汀云小镇，湾里·诺岚酒店”三大业态。

新一代TOD明星项目
国际商业娱乐综合体

张家湾项目是北京新一代TOD示范项目，也是北京第一个以大型商业文旅配套为核心的TOD项目，项目定位为“城市副中心国际商业娱乐综合体”，轨道交通八通线、7号线， 和S6线三轨交汇，成就城市副中心“站城融合”新样板，实现市民生活与城市功能的无缝衔接。

建成后不仅可实现三轨换乘，还将汇集华北地区最大的精品奥莱MALL、微度假小镇、奢华五星级高端酒店、livehouse演出、汤泉水乐园、儿童游乐、科技体验等，成为一站式商业、文化、旅游、娱乐综合体。

每天有望迎来4万人次消费者，有效承接环球主题公园外溢效应，为北京城市副中心的经济社会发展注入强劲动力。

三大体验业态
引燃欢乐每分每秒

湾里项目将以“一站式吃喝玩乐购”为宗旨，汇聚奢侈品奥莱、五星级度假酒店、微度假小镇三大业态，进一步挖掘副中心文化旅游区潜在需求，赋能相关产业功能与业务板块蓬勃发展。

其中，一座约19万㎡的北京最大奥特莱斯购物中心即将呈现。将有王府井集团进行运营管理，其定位为跨界融合的商业综合体，将以国际一二线精品品牌为核心，打造奢侈品牌旗舰店聚集地，以艺术中心为引擎，打造全国首家艺术奥莱；以国际美妆、高端餐饮为特色，呈现多元化前沿生活方式，成为全国奥莱业态的引领者，重构全年龄客群的理想目的地。

五星级度假酒店为诺岚奢华度假酒店，将以在地文化、潮流艺术、先锋美学为内核，集结先锋美学、多元陪伴、多样探索等新潮体验，共创酒店、商业、艺术及多元空间融合的高端酒店，让游客们暂停压力与忙碌，在惬意栖居中舒展身心。

约10万平方米的微度假小镇，定位为“小镇式城市微度假目的地”，为强化项目商业娱乐定位，使项目具有强大的客流吸引力，项目统筹餐饮、酒店、社交、游乐、策展、科技体验等功能，规划5大体验中心、商业街区、24小时不夜城、主题酒店群落，让游客们一站式尽享吃、住、行、游、购、娱等微度假体验。

其中，5大体验中心涵盖中国国家地理探索中心、法国小王子主题乐园、LIVE HOUSE、汀云美术馆、汤泉水世界；商业街区打造北京东部潮流打卡地；主题酒店群落，将打造以微度假体验为主的特色商业、酒店和民宿；实现了面向低幼、青少年、全年龄层亲子家庭休闲购物度假娱乐需求。

未来，张家湾项目将致力于树立“北京城市副中心国际级商业娱乐综合体新标杆”，助力打造北京“城市微度假消费目的地”和城市副中心“环球影城X大运河”国际消费体验区，以前沿高科技手段赋能沉浸式体验娱乐和配套设施，承接环球度假区外溢效应，大幅度提升城市副中心商业文旅配套质量，打造城市副中心文商旅融合的城市新地标。

来源：通州小兵

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