过完年,温州这些老牌景区都变了?

春节过后，我市文旅项目已全面复工复产，各地多个重点工程迅速切换至“奋战模式”，以实干姿态全力冲刺新春“开门红”，为全年目标蓄力加码。

从繁忙施工的建设工地到机器轰鸣的产业园区，从沉浸式文旅体验到霓虹光影的网红打卡地，今年我市着力打造一批小而精、小而美、开放共享的特色文旅业态。一方面，积极推动一批老牌景区设施更新、业态丰富、体验多元，另一方面，利用旧工厂、旧农房、桥下空间等闲置资产，打造强共鸣的场景与IP，实现特色化与可持续发展。

新游线、新酒店、新兴业态 老牌景区有新打法

在平阳县南雁荡山东西洞景区，连日来，三条全新的景区游线正在紧锣密鼓的建设当中。“立足景区三教荟萃的优势，今年重点开发儒、佛、道三条新游线，不仅实现‘无痛爬山’，更让游客能够沉浸式体验南雁荡山丰厚的文化底蕴。”据南雁荡山文化旅游片区开发运营项目相关负责人许泽涛介绍，三条核心游线有望于今年“十一”正式开放。

其中，佛径总长1.9公里，以“三观观三界”的概念打造沉浸式国潮登山祈福主题IP融合爆款，涵盖佛径山门、五蕴堂、红尘台、观空亭、圣峰寺、八苦石刻等重要节点；道径总长1.4公里，打造“南雁寻仙IP+沉浸式文化互动+道家文化衍生品”的组合型新消费综合体；儒径总长1.8公里，打造梅光隧道、文运码头、汇文书院、棣萼世辉楼、黄金屋子、万卷堂等节点，推动儒家文化从典籍走入生活。

南雁荡山是平阳文旅最鲜明的底色之一，2007年，获评国家4A级旅游景区。近年来，这座老牌景区动作频频，大南雁片区文旅开发更是如火如荼。春节前，雁荡山君澜度假酒店正式开业，填补区域高端度假市场空白。今年，除了东西洞景区提升外，南雁片区Jason部落、仙宠乐园一期、山水演艺等项目计划于“五一”前完成建设。顺溪二期计划于暑期节点完工，新增溪南里泳池、小火车、新西兰滑板车、单轨车等多样体验业态。

对于渴望突破的老牌景区而言，如今改造提升的重心不光是“碧波景”，更在于“画中人”。东海之滨，“闭关修炼”一年多的洞头仙叠岩（大沙岙）景区将迎来大变身，其中仙叠岩旅游集散综合港及观光列车工程将于今年4月试运行、大沙岙景区及“大乐之野”品牌酒店计划“五一”前运营，届时，仙叠岩（大沙岙）景区交通与服务能级将实现质的飞跃。

目前，旅游综合集散港历经精细施工已展露雏形，新增的近千个停车位将有效破解景区停车难题，空中观景平台、特色商业店铺与游客服务中心的有机融合，也将实现景区向复合文旅空间的升级。与此同时，“东海最美”海上观光列车环线轨道建设开启“加速度”，线路将串联起仙叠台、听潮台、映水台、暮云台等4座特色站点，未来游客搭乘列车10分钟即可穿梭仙叠岩与大沙岙核心景区，饱览山海壮阔盛景，更能通过全息投影隧道沉浸式感受渔乡文化魅力。

此外，住宿品质的跃升是此次景区改造的一大亮点。仙叠岩（大沙岙）景区成功引进国内高端民宿品牌“大乐之野”，其“被遗忘的美好之地”的运营理念，与景区山海秘境的特质高度契合。该酒店分两个区域布局，设66间客房，配套特色自助餐厅、温泉泡池等设施，全方位打造高端海岛度假新体验。

冲冰楼、旧农房、桥下空间 闲置边角妙变风景线

要是问起现在网络潮人都去哪儿打卡，洞头“冰厂ICE CUBE”必须有名字。这座曾为渔船输送冰块的国营冷冻厂“冲冰楼”，如今脱胎换骨，于去年跨年夜，首次以“潮玩地标”的身份亮灯，惊艳了整片海岸线。

冲冰楼，曾是洞头老水产公司冷冻厂的核心建筑，见证了海岛渔业的黄金岁月，却在产业转型中一度停产沉寂。留学回乡青年池建臻接手建筑后，与合伙人、沉浸数字BLUBLU负责人吕翘楚一拍即合，决定让这座工业遗产重焕生机。改造并不容易——临海施工受限、结构老旧、设计反复推倒重来，但团队始终坚持一个想法：留住老建筑的质感，同时让它与山海、与当下发生新的关系。

洞头老冲冰楼摇身变为“潮玩地标”。 图片由运营方提供

一年多的打磨后，冲冰楼以“冰厂ICE CUBE”的新名字亮相。原来的砖楼变成一座近11米高的纯白建筑，悬于海上。巨幅落地窗把半屏山、大桥喷泉秀、海上阳台等统统“框”进室内，1000多平方米的户外空间则留给海风和人群。

更大的亮点藏在细节里：团队在老建筑的肌理中植入了一套数字光影系统。白天，自然光洒进室内，柔和的光影与咖啡香交织；入夜后，建筑外墙化身幕布，裸眼3D光影秀在海边上演。室内地面也会随着时段切换主题——傍晚是海浪，入夜后变成蓝冰。“不同的节点，我们会定制主题光影秀，比如春节、情人节等，不同时间、不同季节走进来，游客看到的风景都不一样。”池建臻告诉记者，团队还将深度融合洞头本土文化，策划七夕节等民俗主题光影。

如今的冰厂，是咖啡馆，也是小酒馆，更是人们看海、看光影、吹风的去处。

在温州，越来越多的闲置资产正焕新升级、连点成线，蜕变为一处处可以随时走进去的风景。

在永嘉沙头镇高浦渔村项目现场，昔日荒废的滩涂如今已蝶变为惠民休闲空间，每逢周末，前来露营、品咖的游客络绎不绝。目前高浦渔村生态停车场、鱼戏大草地、小岛营地等项目已完工，渔村博览馆、水乐园、沙乐园、轮渡咖啡等业态正加快打造中，一期工程计划于年内全面竣工。

位于苍南县城灵溪镇屿湖村的一处桥下空间，经改造后摇身变为潮流打卡地——多个半开放式小院营造出温馨而松弛的场景，与之相邻的一座废弃水塔也重获新生，化身“水塔邮集”潮玩地标，桥下空间周边成功引进后港俱乐部、白盒子餐厅、南墙小院等业态，不仅让乡村焕发新的活力，还实现了村民在家门口就业。

沿着瓯海区泽雅镇水碓坑村的石阶向上，一处闲置老屋被改造为“五感心愈”疗愈空间，从寂静村居蝶变为疗愈身心的心灵栖息地。空间以视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五感疗愈为核心理念，吸引了众多都市人前往水碓坑村，感受“自然风光+感官疗愈”的新体验……从细微处着手，以“绣花功夫”提升文旅品质，不仅让被遗忘的角落变得“可亲可近”，更通过深挖在地文化与生态价值，为文旅消费注入新的活力。