忠良乡巴勒村旅游销售平台和平老岭露营基地招租公告

为进一步盘活忠良乡巴勒村文旅资源，激活乡村旅游发展活力，规范旅游服务运营，提升游客体验品质，充分发挥旅游销售平台和平老岭露营基地的资源价值，实现村集体经济与经营者共赢发展，现面向社会公开招租，诚邀各界有志之士、优质经营主体前来报名，携手共建巴勒村特色文旅产业新格局，具体事宜公告如下：

一、巴勒村及平老岭优势简介

忠良乡巴勒村坐落于金秀大瑶山东北，是一个海拔1000米的高山瑶寨，背靠1500多米海拔的平老岭，享有“离天最近的瑶寨”美誉，地处全县重点建设的“百里瑶寨”精品旅游线上，是民俗旅游重点开发村。这里生态环境清幽，森林景观苍翠原始，空气负离子含量高，群山环绕、峡谷险峻，兼具雄奇自然风光与深厚瑶族文化底蕴，拥有自治区级非遗项目瑶族舞香龙、云端玻璃栈道、瑶寨吊脚楼等特色资源，同时依托“农业+旅游”模式，珍珠李花、高山红薯等农旅资源也极具吸引力，周边已形成成熟的民宿、农家乐集群，游客流量稳定且逐年提升。

平老岭作为巴勒村核心文旅配套区域，海拔高达1500多米，拥有两万多亩南方少有的高山草原，是观赏星空、云海、日出的绝佳去处，也是南方亚热带地区冬季看雪的特色打卡地。这里依托巴勒村成熟的旅游线路，交通便捷，配套设施完善，既能承接巴勒村核心景区的客流辐射，又能凭借独特的高山草原风光吸引户外休闲、露营度假群体，发展潜力巨大，是深耕乡村户外文旅产业的优质载体。

二、招租标的概况

（一）平老岭露营基地

该基地坐落于忠良乡巴勒村平老岭区域，坐拥原生态高山草原景观，视野开阔、环境清幽，远离城市喧嚣，是周边城市居民周末微度假、亲子休闲、户外团建的理想目的地。平台共建有18个独立露营平台，每个平台面积约8平方米，18个平台全年总租金为10000元，性价比极高。平台已接通水电，配套建设有厕所、淋浴间等基础设施，可提供热水，能够充分满足露营游客的基本生活需求。场地平整开阔，可规划搭建露营帐篷、休闲天幕、户外体验区等业态，可承接露营住宿、户外烧烤、亲子研学、篝火晚会等多元化活动，具备打造高端乡村露营体验地的良好基础。

平老岭露营基地风貌

（二）巴勒村旅游销售平台

该平台位于忠良乡巴勒村核心文旅区域，紧邻村内主要游览动线，依托村内原生态自然风光、民俗文化资源及周边古沙沟AAAA级生态旅游景区等景点，是集中整合巴勒村及周边文旅产品、提供旅游咨询、票务办理、特产销售、线路规划等一站式服务的核心载体。平台共设有10个独立铺面，单个铺面年租金为1000元，所有铺面均已安装好水电，配套基础设施齐全，可直接投入使用，无需额外投入基础装修及水电改造费用。平台交通便捷，可直接对接过往游客及团队客源，能够快速承接乡村旅游消费需求，助力经营者精准对接目标客群，降低前期运营引流成本。

巴勒村销售平台

三、招租对象及资质要求

1.  具有完全民事行为能力、无不良经营记录、无违法违规失信信息的法人、个体工商户及自然人，均可报名参与招租；

2.  热爱乡村文旅事业，具备相应的经营管理能力、资金实力及市场运营经验，其中旅游销售平台优先选择有旅游行业从业经验、拥有客源渠道或文旅策划能力的经营者；露营平台优先选择有露营项目运营、户外休闲服务经验的经营者；

3.  认同巴勒村文旅发展定位，愿意遵守村集体相关管理规定，自觉维护平台形象及周边生态环境，积极配合村集体开展文旅推广、游客服务等相关工作；

4.  能够按照招租要求规范经营，诚信履约，按时缴纳租金及相关费用，不得擅自改变平台用途、转租、转借或违规经营。

四、招租方式及租赁相关要求

（一）招租方式

本次招租采用公开竞租方式进行，若只有1名符合条件的意向承租人，可直接协商签订租赁合同；若有2名及以上符合条件的意向承租人，采取现场公开竞价方式确定承租人，出价最高者中标（若出价相同，综合考量经营资质、运营方案择优确定）。其中，旅游销售平台可单个铺面承租，也可整体承租10个铺面；平老岭露营基地需整体承租18个露营平台，不接受单个平台承租。

（二）租赁期限

本次招租租赁期限为1-5年，具体期限可由承租人与村集体协商确定，租赁期满后，在同等条件下，原承租人享有优先续租权。

（三）租金及缴纳方式

1.  租金标准：旅游销售平台单个铺面年租金1000元，10个铺面整体年租金10000元；平老岭露营基地18个露营平台整体年租金10000元，租金固定，无额外加价空间；

2.  缴纳方式：遵循“先付费后使用”原则，租金按年度一次性缴纳，承租人需在签订租赁合同后15个工作日内缴清首年租金，后续年度租金需在上一年度租赁期满前15日内缴清；

3.  其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾清运费、设备维护费等相关费用，均由承租人自行承担，按相关规定按时缴纳。

（四）经营要求

1.  旅游销售平台：主要经营巴勒村及周边文旅产品、旅游票务、民俗特产、旅游咨询、线路规划等相关业务，鼓励引入文创产品、民俗体验等业态，严禁经营违禁、假冒伪劣商品，需服从村集体统一管理，规范服务流程，提升服务质量；

2.  平老岭露营平台：主要经营露营住宿、户外休闲、亲子体验、团建服务等相关业务，可配套开展无重度油烟的轻食、户外烧烤等业态，严禁违规搭建、破坏生态环境，需做好安全防护、卫生保洁及防火防盗工作，制定完善的安全应急预案，妥善维护水电、厕所、淋浴间等配套设施；

3.  承租人需在租赁期满后，将平台及配套设施设备完好无损地交还村集体，若有损坏，需按实际价值赔偿；如需对平台进行装修、改造，需提前向村集体提交方案，经同意后方可实施，租赁期满后，装修、改造部分无偿归村集体所有。

五、报名相关事宜

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2026年3月30日17:00止

（二）报名地点

忠良乡巴勒村村民委员会办公室

（三）报名材料

1.  自然人：身份证原件及复印件1份（原件核对后退还）；委托他人代办的，需额外提供授权委托书及代办人身份证原件、复印件1份；

2.  法人/个体工商户：营业执照副本原件及盖章复印件1份、法人身份证盖章复印件1份、授权委托书（如需）及代办人身份证原件、复印件1份；

3.  意向经营方案（简要说明经营思路、业态规划、运营计划等）；

4.  竞租保证金：报名时需缴纳竞租保证金人民币1000元（旅游销售平台、露营基地可分别缴纳，也可合并缴纳），保证金不计利息。未中标者，保证金在竞价结束后5个工作日内全额退还；中标者，保证金转为租金的一部分，若中标后无故放弃承租或未按规定签订租赁合同、缴纳租金，保证金不予退还。

（四）现场踏勘

本项目不组织集中踏勘，意向承租人可自行前往两个平台现场考察，了解场地实际情况，如需咨询现场详情，可联系相关负责人。

六、联系方式

招租单位：忠良乡巴勒村村民委员会

联系人：陶福连

联系电话：13737804526

咨询地址：忠良乡巴勒村村民委员会办公室

七、其他说明

1.  本公告未尽事宜，由忠良乡巴勒村村民委员会负责解释；

2.  意向承租人需仔细阅读本公告所有条款，报名即视为认同本公告全部内容，自愿遵守相关规定；

3.  若公告期内无人报名，本公告将顺延一个公告期，直至有符合条件的意向承租人报名为止；

4.  租赁期间，承租人需严格遵守国家法律法规及村集体相关管理规定，合法合规经营，若出现违规经营、逾期缴费等情况，村集体有权终止租赁合同，收回平台使用权，并不退还已缴纳的租金及保证金，由此产生的损失由承租人自行承担。

忠良乡巴勒村旅游销售平台和平老岭露营平台，依托优质文旅资源、完善的配套设施及稳定的客源潜力，租金低廉、投入成本低，是深耕乡村文旅、拓展户外休闲业务的优质载体。诚邀各界有志之士把握机遇、携手合作，共筑巴勒村文旅发展新未来！

忠良乡巴勒村村民委员会

2026年3月9日