悦客美誉为您解析——从毛坯房到城市民宿的具体流程
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很多租客都有一个疑问
房子托管以后
如何成为民宿并运营呢
当类似问题出现时
就意识着告诉房东
城市民宿的优势已远远不够
下面小编就详细展示
一间民宿是如何诞生的
01
前期沟通

我们与房东的缘分
通常源自最初的电话
很多客户会把我们当成推销
其实这不是这样的
对于这宝贵的一通电话
是因为我们经过前期的考察
做好了在区域内战略布局的打算
在了解清楚的情况下才会致电的



极简主义


业务员上来会对房东的房源进行初步咨询,包括户型、是否装修、以及城市民宿运营模式进行简单概述,分析市场占比、盈利占比等。
果然房东有这方面需求和兴趣,会相约到公司进行进一步具体,见面的这一天会介绍公司发展与实力,让房东了解到民宿托管的优势等,同时业务员也会带房东去民宿参观,从装修风格到真实用料,从地板到柜体,从沙发到床品,包括软装内饰、家电等,都会一一介绍。


02
反复沟通设计
Make living a better place to live
在双方达成合作,正式签约后
房源就进入设计装修阶段
城市民宿区别于酒店和自住房
在舒适度和便捷度方面
更要慎重考究和注重
不论是什么状态的房子
都需要按照悦客美誉装修标准流程进行
悦客美誉设计部门,会依据民宿运营需求和后续自住要求对房间进行设计。千房千态,加之每个房东的要求不同。在这期间设计师会针对房源本身实际状况与房东需求进行多次商议,以保证出品最合适的方案。
城市民宿装修不同于我们的自住房,设计师会根据如何吸引客户,提升居住体验以及舒适度,来设计拥有自身风格化,又不失品牌的作品。以至于让后期民宿能够吸引更多的“回头客”。毕竟做民宿是一种投资,考虑投入回报比和风险预估措施是必不可少的。
03
实际装修过程

从设计师到不断改稿
到房源最终装修完成
这期间是一场“漫长”的过程
虽然说每套房源都是标准配置
但是在实际装修过程中
还是会面临各种突发情况
悦客美誉拥有施工巡检团队
期间会不断与房东同步进度
针对每个阶段都会把握施工质量
协调工人施工、筹划家具家电进场
等各种琐碎事务



-10:30PM-


-10:30PM-
作为托管民宿最为重要的阶段——装修设计,是保证民宿产品质量的重中之重。对于选择我们进行托管的每位业主来说,每套房源都是自己的“心头宝”,都不愿意看到任何环节出现差错。
在装修过程中每一个细节都会影响最终出品的品质和外观,正是因为悦客美誉拥有自身的工程巡检队,从前期铺设水电到基础装修,再到软装家电完工,悦客美誉都有严格且规范的装修标准和施工流程,而工程巡检队则会不定期检查以确保每一处细节的品质和完成度。确保每一处水、电、墙面、地面、防水、从外到内的每一项细节都严格把控,细心巡检,并向每一位业主进行实时汇报。
04
平台上线
Make living a better place to live
房源整体验收完成后
就可以上线OTA民宿平台了
运营会根据每个平台的不同
对房源信息一一整理
并进行清晰的照片上传
以及针对每个房源的特点进行介绍
从上线后的第一天开始
我们的运营团队就需要时刻在线
调价接单、安排保洁、物业燃气水电等
亲力亲为,只为保证房源质量
悦客美誉拥有经验丰富的运营天团,能够为房东提供专业的市场分析,定价策略和运营建议,同时可以处理与租户之间的问题和纠纷,更好地保障房东权益。
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到此,一间闲置房源彻底成为品牌城市民宿,悦客美誉将每套房源优点发挥极致,通过市场需求、产品更替,不断提升我们的服务及质量。以让生活居住更美好的理念,用专业对待每一套房源。
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【悦客美誉】致力打造出
最好的闲置房管理团队
同时打造出更专业化的服务
解决投资者对于民宿装修设计
以及运营管理等痛点
如果您有空置的房源还未实用
那就交给【悦客美誉】帮您打造~

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