丽江茶马古道东环线景区建设项目
丽江茶马古道东环线景区建设项目

项目概况
投资估算(万元):97473.85
资金筹措方式:企业自筹、银行贷款、村民入股
营收规模(万元):综合收入26000万元
项目内容及建设规模:
总建筑面积达20850平方米,该项目包含达瓦、贝足、五坝里、光乐、金龙桥等五个旅游综合服务区,主要建设内容为综合服务区接待中心、停车场、茶马文化博物馆、恢复达瓦村至下金安村25公里茶马古道、以及一系列旅游配套设施,拟建成中国茶马文化中心。旅游公路道路总长约28300米,道路面积约270900平方米。步行游道总长约38300米,路面面积约76600平方米。马帮游道总长约33600米,路面面积约67200平方米。乘马场面积约7350平方米。观景台约2610平方米。户外运动场约3600平方米。文化旅游设施建筑面积约48510平方米
投资收益率:29.25%6
投资回收期:5年
建设周期:5年


项目选址(用地类项目)
项目承接地:丽江市古城区开南街道达瓦村、贝足村、金安镇光乐村、五坝里、义新村、七河镇下金安村等
是否收储:否
是否批而未供:否
规划建设情况:项目符合云南省、丽江市、古城区产业发展规划,并已纳入《古城区“十四五"文化和旅游发展规划》。

项目优势
资源优势:
万亩原始杜鹃中树龄超300年的古树达200余株,是目前云南省境内规模最大、树岭最长的原始杜鹃花群落之一,可整片开发为壮鹃主题景区。杜鹃园紧邻圣洁湖、圣洁河,生态资源得天独厚。地形涵盖森林、草坡、湖泊,可开发徒步、越野跑、山地速降等业态,户外体育适配性极高。高寿山紧邻金沙江畔,可瞰金沙江峡谷与金龙桥全景,有悬座、山地等多样地貌,到金沙江面海拔落差达1000米,是打造探险露营地的最佳载体。可打造分层露营产品,建设星空露营地与悬崖观景平台,配套轻奢帐篷、露营餐吧等设施。也可开发户外探险项目,依托峡谷地形引入滑翔伞、飞拉达等业态,形成”一日探险+夜间露营”线路。五坝里小组为中国传统村落,被评为省级民族团结进步示范村,村内永坚桥属于区级文保单位,目前正在创建2A级景区。光乐二组是丽江境内保存最完整的茶马古驿之一,现存“肖氏大马店”“蹩子马店”等马帮遗迹。村庄延续正月初五祭天、节庆打跳等纳西民俗,是体验茶马和纳西文化的核心载体。两村均为东茶马古道徒步线核心节点,串联“万亩杜鹃园一圣洁湖一高寿山一金安小组”线路,形成“户外运动+民宿旅居”闭环。
金沙江畔的金安小组海拔约1500米,平均气温20°C以上,紧邻华丽高速金安出口,到丽江城区仅25分钟,已探明地热温泉,适合打造“候鸟式”康养产品。135亩国有土地可直接用于温泉酒店、康养中心等建设,60户纳西传统院落可连片开发,周边环绕3000余亩亚热带水果种植基地,适合打造田园式康养旅居。
区位优势:
地处“金沙江绿色经济廊道”“大香格里拉旅游环线”关健节点,可联动周边乡镇的地热、康养等资源,深度融入滇西旅游环线。华丽高速设有金安、羊见双出口,G353贯穿全镇,能快速联动丽江古城、玉龙雪山等核心景区,高效承接丽江全域旅游核心客源市场。
联系人:和文伟
联系单位;古城区金安镇人民政府
联系电话:5451005
编辑:木艳莹
校对:李福珍
初审:牛珝莹
终审:李国璋
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