把宅基地租给企业搞乡村旅游,合同怎么签?

网友提问： 把宅基地租给企业搞乡村旅游，合同怎么签？

小编： 能租，但合同几个关键点必须写对。

国家是鼓励盘活闲置宅基地的，2025年和2026年中央一号文件都明确提出，探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用，发展民宿、乡村旅游这些都是政策支持的方向，不过说白了，你租出去的是房子带着地，不是光租一块空地让企业盖房子，这一点要搞清楚。

合同最关键的是期限，《民法典》第七百零五条规定，租赁期限最长不超过20年，超出部分无效，到期可以续签，但每次也不能超过20年，千万别签那种一次付清几十年租金的长合同，容易被认定为以租代售，合同直接无效。

合同里还要写清租金金额、支付方式、用途限制、违约责任和退出条件，最好让村集体作为合同见证方，再去乡镇备个案，各地可能有细化规定，签之前建议先咨询当地乡镇政府或自然资源局。