方岩景区店铺投标须知

本次投标：

枫树岭头店铺1间，1个标的。

经营项目：详见第十二条。

敬请投标者注意，以上业态不具排他性。

自2026年2月15日至2027年8月26日止，共558天。

凡能够自觉遵守国家法律、法规和方岩风景区规章制度的自然人。

1、拟从事经营者，凭本人身份证（复印件备查），投标资格由公司资产物业管理部确认。

2、报名标的物押金：5万元/间；凭公司财务开具的现金缴款单，到农行方岩分行交纳，然后以农行回单换取押金收据。不收现金及现场押金。

1、时间：2026年2月9日至2月13日17：00时止；

2、地点：永康市赫灵方岩旅游集团有限公司（方岩镇圆梦路18号4楼）。

1、投标时间：2026年2月14日上午10：00。

2、投标地点：永康市赫灵方岩旅游集团有限公司4楼会议室。

1、填写标纸过程中，金额必须精确到分，字迹清晰能够识别，填错视为无效标，没收押金。

2、本次投标均设标底和保留价，投标过程中，低于保留价的标属于无效标，与标的物保留价金额相同或高于保留价的标为有效标。

3、在规定时间内，交一份押金的同一人投同一店铺只限投两个标，但以高于保留价的最高标为准，低标自然无效。押金单据不能相互转借使用；交一份押金的，一间店铺中标后不能再投第二间店铺。

4、在同一店铺竞标过程中，若出现两人以上（包括2人）相同最高标，以先报名者为中标者（以发票日期和号码为准）。

5、每间店铺均以高于保留价的最高标者中标取得租赁权。如果最高标中标后弃权则没收其押金，但也不顺延给第二高标者，而由公司组织另行投标，标底及保留价另定，弃标者不准参加该店铺的再次投标。

6、凡参加投标者，请事先熟悉店铺情况。

7、中标后的店铺不得擅自转让、出租、出借或一个标两人合租，如发现以上情况，查证属实，公司有权中止合同，没收押金（预赔基金），重新投标租赁，原租赁者不得参加下届投标。有特殊原因需要转让的，应经主管部门批准后，出让方和受让方持本人身份证、发票到公司办理转让手续，并交转让费贰仟元，同时，受让方与永康市赫灵方岩旅游集团有限公司签订《店铺租赁合同》、《诚信经营承诺书》、《门前三包责任书》。

8、本次招标流标的店铺是否再次竞标或另行招标，由公司决定。

报名时所交的押金5万元，中标后2万元转为预赔基金，3万元转为店铺租金；发生违规情况时预赔基金作用：

1、发生纠纷时先作赔付游客；

2、作为违规经营处罚款；

3、租赁期满后，如财产无损、无违规处理，全额退回（不计息）；反之，则从中逐项扣减。

中标者限于2026年2月14日（农历二0二五年腊月廿七）下午5：00前，以农行回执单方式一次性交足租期内租金，并签订《租赁合同》、《诚信经营承诺书》、《门前三包责任书》后，方可取得该店铺经营权，逾期不交的，则视为弃标，没收押金，店铺收回，另作安排。

未中标者于投标结束后三个工作日内（节假日顺延）办理退款手续。

店铺到期必须无条件腾空，否则公司将强制执行，所造成的损失及产生的费用由租户自负。交接时各店铺的公共财物不得随租户转移，固定装璜拆除损坏的必须恢复原状或照价赔偿。水电费必须按月足额缴纳，届满，水电费余款必须一次性全额缴清，否则，取消下届投标资格。

枫树岭头店铺：矿泉水、冷饮、豆腐干、方便面、热狗、纸巾；严禁经营香、烛、经等礼佛用品，严禁使用明火；

1、本次景区店铺投标经营期限自2026年2月15日至2027年8月26日止，共558天，投标时敬请考虑此因素。

2、各店铺必须按照划定的区域定点经营，实行定岗管理，不准将商品堆放、悬挂在店外；店前、屋后、侧檐及方岩山顶任何区域不得乱搭、乱建、乱钉，不得违规带客、出店拉客，不得擅自改变和扩大经营场地。（发现店屋改变现状，乱开门口、窗、乱搭、乱建，从严处罚3000—6000元。）

3、经营户自用的休息椅、凳及桌子不准摆放在公用通道上。

4、禁止放养家畜、家禽，对屡次劝教无效的放养物予以灭杀，对业主予以经济处罚300元/只（个）。

5、加强安全防范意识，看好自己的门，管好自己的财物，否则损失自负。

6、天街经营户在经营期内若无违诺、违规处罚者，则预赔基金由公司资产物业管理部批准备案后，按程序规定返还（不计息）。

7、不得改变店铺结构，只能进行简单、实用、美观、安全的室内装璜，但必须报经主管部门批准后实施，到期后，固定装璜不得拆除。

8、不得超范围经营；严禁销售超规格香、烛，从安全角度出发，下一步公司将逐步取缔带塑料类包装的蜡烛；所有店铺不得加盖“胡公大帝”印；严令禁止销售易燃、易爆物品和国家禁止经营的管制刀具、高仿真枪械。

9、在营业场所和公共场所一律不准聚众打扑克、下棋、搓麻将及其他娱乐活动。

10、经营户必须每年参加景区公司、相关部门组织的，经商职业道德、消防安全培训讲座等，对不参加学习、培训人员每人次须支付违约金200元。

11、经营期间，店铺财产按照“谁使用谁管理，谁损坏谁赔偿”的管理办法。

12、经营餐饮的店铺必须办理《健康证》、《卫生许可证》等。

13、有多次失信行为，受到治安处罚、刑事处理（包括治安罚款），以及严重违犯景区管理规定的，取消其下一届的报名、投标资格。

14、为了广大经营户的生命财产安全，预防火灾事故的发生，依照消防管理部门有关规定，经营户必须自行配备灭火器。

15、同一家店铺只允许悬挂一块招牌，所做店铺招牌必须服从公司管理规定，统一设计制作安装。

16、对弃标店铺公司将安排他用。

17、经营店铺坚决不允许存在“三合一”现象，不得放置休息、睡觉用床铺。

18、店铺各经营户不允许超范围经营、不允许进入胡公祠拍照、摄影、私拿供品；除经营饭店、简餐外，其他所有店铺严禁使用明火。

19、天街店铺经营户不得设定最低消费标准，并依法实行明码标价。

20、天街店铺楼上租给经营户作为仓库，仓库内严禁使用明火及取暖设备，不得放置休息、睡觉用床铺。

1、银行缴款单位名称：永康市赫灵方岩旅游集团有限公司

2、开户行： 方岩农行

3、账号：19626501040002199