收购4A级以上旅游景区
收购4A级以上旅游景区
（杭州西湖，非卖品） 本号前两天发了两篇关于收购四星级以上酒店的小文章《面向全国，收购四星级以上酒店》、《收购四星级以上酒店，星级必须真正达标，收购操作流程如下》。 收购旅游景区与收购四星级以上酒店是同一个收购方。 关于资金背景，是国资在后，民企在前，这样有利于操作效率。但在不同的区域，出示的收购主体可能是不同的。 收购逻辑为，既为民企纾困，也看好未来十年的资产升值。 现在说正题。 一、对标的物四条基本要求如下： 1、必须是评上4A级以上的旅游景区； 2、经营主体须是民企； 3、景区须有门票收入； 4、景区内要有带产权证的资产（譬如酒店，不要求挂星级）； 此外，景区经营企业可以有债务，但债务须清晰。 二、估值及收购价 旅游景区估值相对复杂。建议请第三方评估机构评估。估值内容除了景区内的酒店、索道、摆渡车辆等经营性的带有产权证的固定资产外，门票及游玩项目的收益，在剩余经营年限内也有特定的估值方法。在公允的估值基础上，如何给出折扣与报价，一事一议。 
（杭州西湖，非卖品） 三、资料内容 所提交的资料，应反映以下内容： 1、经营主体简介 2、景区介绍 景区位置，何时开始投资建设、何时投入运营、投入多少，内有哪些吃住玩游项目（配一些图片，包括景区全景图，每个项目至少配一张图）。 以上内容为了做得漂亮，可自由发挥。 4、各种证照 各种证照均要列出，包括资产的产权证。酒店如果分若干产权证，可放一二个即可。 5、景区内的资产 包括资产名称、资产规模、资产价值、投入使用的年月等 6、景区近三年内收入 （分类列出，如酒店收入、门票收入、物业收入及其它各种收入，分别列出，可以表格呈现） 7、景区估值 提供估值，简述依据。（第三方评估报告另附） 8、出售报价 请给出较合理的出售价格，以确保买方可持续经营为宜。 四、操作流程 请参考酒店并购的操作流程《收购四星级以上酒店，星级必须真正达标，收购操作流程如下》 （微信联系：jyb0571）
相关文章
发表评论
评论列表
- 这篇文章还没有收到评论，赶紧来抢沙发吧~