高州将打造593亩生态旅游综合体!已启动招标

日前，在相关网站看到根子镇暨亚盘谷文旅开发与产业发展策划项目招标！

招标内容为：以“世界级荔枝文化体验目的地”为总体定位，融合“大唐荔乡”、“潘茂名”文化与生态资源，打造“交农文旅商”五维融合的乡村振兴示范项目。核心区为亚盘谷（100亩），协同柏桥服务区、碧道（镇区段）及根子镇全域，构建“一核一廊多节点”（包括：亚盘谷核心、根子镇乡村振兴农文旅融合发展走廊以及同心公园、99棵树多个节点）空间格局，实现“和美宜居、共创共富”目标。

（一）（概念）规划类

1、根子镇国际乡村度假区空间发展专项规划

明确度假区功能分区、产业布局、交通组织、基础设施建设等关键要素，制定详细的空间发展策略与实施计划，确保规划具有前瞻性和可操作性。

2、根子镇乡村振兴示范走廊农文旅融合专项规划

围绕“荔枝产业链全景赋能”与“岭南特色村落风貌保育”双轮驱动，系统布局文创体验工坊、沉浸式农事研学、田园休闲度假等多元业态空间，明确各业态的功能定位、规模布局与运营模式，制定相应的政策支持与保障措施。

3、根子镇乡村振兴示范走廊生态系统与景观绿地系统专项规划

以“保护与修复”为前提，严格守护荔枝林核心资产与生态敏感区域；以“联通与赋能”为手段，构建蓝绿交织、功能复合的生态绿地网络；以“景观与文化”为表达，打造凸显地域特色的标志性景观节点。制定生态修复与保护措施、绿地系统建设标准与实施计划，确保规划落地实施。

4、根子镇乡村振兴示范走廊旅游服务设施专项规划

通过对核心区与协同区客群精准画像与需求分层，科学布局游客中心、交通换乘、导览标识、应急安全等四大核心系统，明确各服务设施的功能定位、规模布局与建设标准，制定服务设施提升计划与运营管理方案。

5、同心公园地块 + 亚盘谷地块重点地段规划设计

涵盖功能业态布局与产品体系、建设用地与开发控制、建筑形态与风格指引、交通与流线组织、生态系统与景观系统、基础设施与智慧系统等方面，制定详细的设计方案与实施计划，确保地块开发与周边区域协调发展。

（二）策划类

1、亚盘谷文旅开发总体策划专题

明确亚盘谷文旅开发的顶层开发模式、开发分期计划、产业布局、目标客群定位与市场分析、旅游动线及产品设计、住宿业态产品策划、运营策划等内容，为项目开发提供全面指导。

2、亚盘谷财务测算与投资分析咨询报告

为亚盘谷文旅开发项目提供科学合理的财务测算与投资分析，为项目投资决策提供依据。

  一、征收土地的位置和范围：高州市根子镇官垌村。具体界至以测量放线的边界范围为准。

  二、拟征收土地用途：用于高州市根子镇生态旅游综合体项目建设。

   三、拟征收土地权属、面积：高州市根子镇官垌村垌口、官垌、官二、周坑、严坑、对门、灯草、亚盘、严一、严和、严新、新屋经济合作社和官垌经济联合社的集体用地面积约39.5697公顷（即593.5455亩）。

四、安置途径：货币安置、留用地安置（折算货币补偿）、社保安置。

       五、自本预公告发布之日起，市政府将对拟征收土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，请相关单位互相告知，并予以配合，调查结果与被征地集体经济组织、户主和地上附着物产权人共同确认。

       六、自本预公告发布之日起，凡在拟征地上抢种农作物和抢建构（建）筑物的，征地时一律不予补偿。

       七、本公告期限为十个工作日（自发布次日起计算），联系电话：0668-6890275（根子镇人民政府）。

       特此公告。

高州市人民政府

2025年 9月12日

来源：高州市人民政府官网、广东招标