保盛济南府-旅游路山景豪宅-购房资料包

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占地面积：占地约5.6万㎡
容积率：1.2
产品规划：规划12栋叠拼别墅和7栋4-10F纯洋房，共计298套。
装修标准：毛坯
绿化率：30%以上
车位配比：1:2
开发商：济南保盛
物业：煜盛物业（洋房2.36元/平叠拼3.15元/平）
学校：划片（周边有礼轩学校签约的历城二中）
交房时间：2027年3月

在售信息：
洋房6号楼 新加推 洋房北阳台部分赠送
面积：198-200平 
层数： 总高9层
单元：2单元 
层高：3.15米
梯户比：两梯两户
一楼带北院：院子40-50平左右 
顶层带露台： 面积 80-200

12号楼清栋特价房 洋房阳台是全封闭
公摊率：11%-15%
面积：198-200平 
层数： 总高8层
单元：2单元 
层高：3.15米
梯户比：两梯两户
一楼带北院：院子40平左右 
顶层带露台： 面积 80-200
公摊率：14.5%左右

叠拼11号楼 ：2楼是敞开阳台 3楼全封闭 4楼露台全送 
层高： 首层3.3，其他3.15米
类型： 上下两叠，总高4层 
楼梯： 预留电梯井
面积：
上叠 278平，地上238+地下40平  3室2厅3卫 ， 带露台 露台130平左右 ，后期实用面积可达400多平左右 ，地下约47㎡，挑高6米
下叠370平，地上 260+地下110  4室2厅4卫，赠送小院和负二隐藏空间，后期实用面积可达550平左右。下叠南北院子 ，南院50平左右，南北双院70-180平左右 ，地下100㎡（有证！），6米挑高（另外赠送负二层100㎡，3.8米挑高地下空间，总计地下是9.8米挑高）相当于下3层上2层，共计5层！
单元：3单元 
层高：3.3米和3.15米
下叠院子：约70-170平左右
上叠露台： 三露台约125平左右
公摊率：10%左右

济南府价值点：
1、旅游路地势最高的叠拼别墅，海拔179米，代表风水最好，上风上水
2、上叠露台赠送超125平，下叠赠送100多平地下空间
3、旅游路沿线别墅面宽最大
4、片区没有不利因素
5、全明户型
6、叠拼环境里最好的，六山围合，背有靠山
7、地下空间在地上，有全地上和半地下
8、彩石天然绿肺，8000亩国家级森林公园