辞职去云南开民宿是不是一个好生意?

看起来搞民宿好像挺不错的，我现在副业已经覆盖了我的饭钱，也在积极的提前还房贷，照这个节奏来看，短则三五年，长则七八年，有希望还清我的贷款。

我这个人欲望比较低，可能因为是普通人出身，如果房贷也还清了，我就没什么追求了。到那个年龄，如果不想干了，回云南把副业转正，时不时接着旅游好像也很不错。

我正好加了丽江大理一些民宿老板的微信，和他们聊了一下。

很多人以为租了一个房子，拍一些美美的照片，把图片挂上平台，就能坐在家里收订单，哼哼，那你想的可太美好了。

你如果开民宿就是玩，不在乎赔钱，那还行，但如果想靠民宿赚点钱，还是挺

成本和收支

最令人关心的问题，一年要花多少钱，要攒多少钱够辞职开民宿。

当下想在大理丽江开客栈面临的选择无非就2种:

1.租个毛坯房，自己装修;

2.接盘转让的民宿，装修改造。

我算了一下，一般十二三个房间也就是说大概60到70万左右是可以开一家中低端的客栈。租金加上每年杂项，一年11w左右支出。按旺季4个月来看，每个房间每天要80块收入。

如果想租地段好的，古城的房子成本9年8个房间200w一次性支出，也就是说每年收入必须大于23万。平均每个房间每天要产生240块的收入。

这还只是平衡收支，这么来看的话，只做民宿基本是亏本了。换个思路想如果不亏本，或者不挣钱，为什么还会有人转让呢。。

那是不是说民宿没有做的价值？

也不是，我们作为互联网人，结合互联网思维做民宿就一定能挣钱。

互联网思维做民宿

靠人脉资源挣钱

这是最典型，存活时间最长的一种民宿的商业模式。当你加了一个民宿老板微信的时候就会发现这种模式。

靠人脉赚钱，主要是这样经营：网上订单+人脉订单+打包模式。

网上订单，就是类似于携程、美团的预定单子。

人脉订单，就是自己会经营一些人脉网络，做一些团建、公司活动之类的单子，比如配套一些服务，类似于帮忙采购当地的一些特产，做一些当地特色商品的销售。

这种是比较典型的，在很多城市都很常见，他们经常跟一些卖茶叶的、卖天麻、三七、藏红花的店主很熟悉，经常从他们手上进当地的货。然后在朋友圈卖给住过的客户。

比如在丽江很多客栈都顺便卖一些茶叶，卖一些氧气瓶之类的。也顺便做一些打包服务，比如给你找车，或者老板自己当司机，帮你们买景区门票，当导游等一系列的外包服务。价格也不贵，大家都能接受，很多人怕麻烦，基本上就选择在客栈一起解决了。

这钱不就延展挣到了吗？

即使你不需要他们服务，他们也会很热情的给你一些其他建议，给你的感觉就像朋友一样。

这种民宿商业模式呢，特别看重朋友关系。我有很多在丽江做民宿的朋友，现在还是用这种模式。老实说，这种模式一年下来运气好点能赚不少。运气差点，说不定也有二三十万。

网红经济

除了靠关系这一种类型外，真正赚钱的是第二种模式。毕竟说到底还是开客栈，人来得多，客单价贵才挣钱。

网红经济，客户抢着给你送钱，一传十，十传百。这种模式赚钱的本质，是把平台给玩明白了。

在平台上获得流量还是赚钱的主流，现在民宿做得好的，流水大的，基本上都是靠网上平台卖火的。

拿携程来说，你选择一个民宿看什么？在价格大差不差的情况下，大家都是从图片上选择自己想要的。所以这里就有了一个新的模式，有很多店，把自己的图片拍得特别好，然后再找一些朋友过来写写好评，写100字以上那种评论，这样你的综合评分就上来了，更容易被用户优先选择。

另一点就是装修要做出风格，比如做浓厚的书院风、大阳台、做古代宫廷风，让人身临其境，有穿越的错觉的。把密室逃脱的感觉拿出来。

做网红店的，是需要一定的营销成本的。会请一些网红或者旅游博主来做软广。然后他们的粉丝就被吸引过来了，如果想要经营这种模式，最重要的就是，要找一个设计师，干一个给大家拍照打卡的地方。

这么三板斧砍下去，想不挣钱都难。

最后你说。

我其实是想找个地方躺平，过过养老的日子，那基本是逃不过亏本的魔咒。做了民宿你就不再是为老板打工了。就变成了为客户打工、为扫地阿姨打工、为房东打工、为向导、租车、前台打工。

好累555

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