且看且珍惜:维州大洋路景点将首次对游客收费!华人区三居室$168万“闪电”成交
澳洲最著名的自然奇观十二使徒岩（Twelve Apostles）将告别免费参观的历史。随着该遗址新游客中心的落成，政府计划正式引入入场费制度及预约系统。
虽然具体的收费标准尚未敲定，但维州政府已准备于周一开始与相关利益方进行磋商。
维州环境部长 Steve Dimopoulos 表示，向游客收取少量费用以维护这一世界级景点是公平之举。
他强调，这不仅是为了给子孙后代保护好自然遗产，也能确保在大洋路（Great Ocean Road）地区投入的每一分钱都能留在当地，用于该地区的未来建设。
据悉，耗资1.26亿澳元的新游客中心由州政府和联邦政府共同注资，预计将于今年年底正式对外开放。
为了照顾本地利益，维州政府明确表示，居住在遗址附近的居民以及 Eastern Maar原住民社区的成员将享受豁免，可以继续免费进入。
此次收费改革并非空穴来风。今年9月，Corangamite Shire 议会与大洋路地区旅游局曾发表联合声明，敦促政府抓住这一“代际机遇”，引入“使用者付费”模式。
大洋路地区旅游局主席 Andrew Jeffers 认为，推行收费系统不仅公平，而且对于更好地管理客流、保护脆弱的海岸环境而言势在必行。
此外，当地部门还希望借此扭转旅游模式。目前，许多旅游团仅提供从墨尔本出发的一日游，导致游客流连时间短、消费低。
当地希望鼓励更多人过夜留宿，让自然奇观带来的经济红利真正惠及本地社区。
尽管最初的12根岩柱中如今仅剩7根，但十二使徒岩的人气依然节节攀升。
维州发展局的一份报告显示，该遗址在2019年已接待约280万名游客，预计到2026年，这一数字将激增至400万。
Corangamite Shire 首席执行官 David Rae 此前曾表示，引入收费机制将确保该景点在长期的维护和运营中实现经济自给。他直言：“从美景中受益的个体，理应为其维护贡献一份力量。”
上周六，在澳洲华人区Denistone，一栋位于4/360 Blaxland Rd的三居室别墅以168万澳元成交，超底价19.5万澳元，该房产配备双车位封闭式车库。
共吸引7组注册竞拍者，其中3组竞争激烈。拍卖现场设在共有车道上，大批群众围观者，几乎都是全是年轻小房换大房家庭和夫妻。
起拍价为140万澳元的指导价，随后的加价幅度主要为1万澳元，全程不到4分钟，最终买家是一位来自Lane Cove的小房换大房者。
销售代理Damian Kennedy 表示：“我认为公寓与独立屋生活之间的差距正在被进一步拉大，而别墅正好是介于公寓与独立屋之间，这对年轻家庭极具吸引力。”
记录显示，该房产上一次交易是在2020年，当时的成交价为130.8万澳元。
悉尼东区Queens Park一栋坐北朝南、由名师设计的四居室住宅引发广泛关注。
在80多名围观者的见证下，该房产最终以1450万澳元的高价成功拍卖。
这处位于84 Queens Park Rd的房产经过精心的建筑设计翻新，采光充足，并配有私家泳池及带景观窗的地下室。
尽管起拍价定在1320万澳元，已远超1200万澳元的底价，但激烈的竞争并未止步。
共有5组买家登记竞拍，其中一组希望从内城区换购大房的年轻家庭出价果断，起步便淘汰了3名对手。
随后，两组家庭展开了每步10万澳元的拉锯战，最终在短短5分钟内，由一户东区家庭以1450万澳元夺标。
销售代理Alexander Phillips表示，这一成交价将该区纪录整整提高了200万澳元。
他指出，除Centennial Park外，Queens Park可能是距市中心最近、且能买到优质地块的最佳城区。
据悉，该房产上次交易是在2003年，当时的成交价为231.2万澳元。
在Surry Hills，位于76 Sophia St的一栋三居室联排别墅也吸引了7组买家注册竞拍。
这栋由同一家族持有长达63年的老宅极具时代感：虽然拥有经典布局和后巷入口，但没有车位，且厕所仍位于室外院子里。
竞拍以180万澳元的底价开始，现场3组买家表现活跃。最终，一对“双薪”专业人士夫妇在多轮加价后，以2,085,000澳元的价格胜出。
销售代理Josh Fleming表示，虽然不少买家因缺乏车位而放弃，但当地便利的公共交通弥补了这一短板。
根据Domain Group的最新数据，悉尼上周共有1278套房产计划拍卖，初步拍卖清盘率为64%。
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