悬泉置遗址景区是依托世界文化遗产悬泉置遗址打造的交旅融合标杆综合体，集文化体验、旅游观光、休闲消费、高速服务于一体，坐拥文旅客流与高速过境客流双重流量优势，商业与文化价值兼具。为打造丝路文化消费新场景，现面向全国公开招商景区核心消费区域商铺经营合作方，广邀有经营资质、实力及文化融合理念的合作方入驻，现将相关事宜公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目区位与定位

悬泉置遗址景区位于甘肃省酒泉市敦煌市莫高镇，地处河西走廊西端，是敦煌至瓜州沿线文旅必经节点，紧邻G3011柳格高速敦煌悬泉置服务区，辐射丝路沿线旅游客群及高速过境人群。项目以丝路文化、邮驿文化、简牍文化为核心IP，打造古代邮驿与现代服务区融合的交旅融合综合体，本次招商聚焦景区核心客流区商铺，打造特色文旅消费业态板块。

（二）核心优势

1.双流叠加，客流稳定：景区兼具文旅客流（遗址观光、研学体验）与高速过境客流（G3011柳格高速敦煌悬泉置服务区，消费需求持续稳定；

2.文化赋能，差异化突出：依托世界文化遗产悬泉置遗址IP，主打丝路文化，邮驿文化，简牍文化，商业业态与文化深度融合，避免同质化竞争；

3.配套完善，运营省心：商铺均配备水电暖基础设施，景区提供统一收银系统、公共安保、环境卫生、水电维修等配套服务；

4.统一运营，专业保障：景区实行统一营销、统一管理、统一客流导入，为商户降低运营成本，提升经营效率；

5.区位优越，辐射广泛：位于河西走廊西端，是敦煌至瓜州沿线文旅必经节点，辐射丝路沿线旅游客群及高速过境人群。

（三）招商商铺基础信息

本次招商商铺均位于景区核心客流区，交通便利、配套完善，具体信息如下表：

二、入驻商户资格要求

（一）须在国家工商行政主管部门注册，持有有效营业执照，经营范围包含拟经营项目主营业务，且证照在有效期内；

（二）须具有良好的商业信誉，无被责令停业、财产被接管/冻结/破产等情形，近3年内经营活动中无重大违法记录，未出现恶意拖欠员工工资被投诉处罚、未决诉讼等情况；

（三）须具备履行合同所需的资金、人员、管理经验和技术能力，餐饮类业态需额外取得食品经营许可证；

（四）须承诺经营产品/服务契合景区丝路邮驿、汉简文化定位，不从事与景区文化氛围相悖的经营行为，明码标价且价格不高于甘肃省其他同类景区市场价；

（五）须具备安全生产、食品安全、消防安全管理能力，按要求投保公众责任险，配合景区安全检查；

（六）须提供“信用中国”“信用甘肃”网站截图，截图时间为本次招商洽谈当月任意日期；

（七）满足国家法律法规及景区运营管理规定的其他资格条件。

三、装修及运营相关要求

（一）方案提交

经营者须在确定合作后10日内提供业态运营方案；若自行设计装修方案，须在确定合作后10日内提交，含平面布局图、装修效果图、装修和设备预算清单，经招商单位审核同意后方可实施。

（二）装修实施

1.装修方案可选择招商单位统一设计（设计费用按商铺面积分摊，由经营者承担），经营者可在整体风格一致前提下适当调整，调整内容需经招商单位确认；

2.商铺内部装修、分割、设备安装/改建及相关物料、电力需求等，均由经营者自行负责，严格按照合同投资预算实施；

3.装修图案标识、员工着装样式须在开业前报招商单位批准，装修材料符合国家环保、防火、消防等规定；

4.餐厅业态若无隔油池、排烟管道，经营者需自行建设后方可营业，餐厅隔断规划、商业规划需报招商单位审批；

5.经营权所涉场地实际面积以现场测量为准，装修须在项目试营业前全部验收完成。

（三）开业准备

经营者须在签订合同后迅速组织人员、设备进场，在试营业前完成装修、员工招聘培训、设备安装、营业证件办理等全部准备工作，相关费用由经营者自行承担。

（四）运营要求

1.接受景区统一营销、统一收银、统一环境卫生、统一服务标准等管理，不得擅自转租、转让、关停商铺，不得擅自更改装修与业态布局；

2.保证经营产品质量，杜绝假冒伪劣、过期变质商品，餐饮类严格遵守食品安全法，做好原料溯源与加工流程规范；

3.经营期间产生的水、电、暖气、物业费等，按景区实际计量标准据实缴纳；餐饮类厨余垃圾、废油、杂物的清运处理费用由经营者自行承担。

四、入驻支持政策

景区为入驻商户提供运营、资金、客流、培训四大维度全方位支持，降低入驻与运营成本：

（一）运营支持

1.免费统一营销：通过官方公众号、视频号、抖音等平台及景区线下导览牌、宣传册为商户宣传品牌/产品，无需商户单独付费；

2.专业配套服务：提供公共安保、环境卫生、水电维修、设施维护等日常运营配套；

3.建立沟通机制：定期组织商户交流会，收集经营建议，及时优化景区运营服务，协调解决经营问题。

（二）资金保障

1.统一收银，账期清晰：景区提供统一收银系统，营业额按约定周期返还，保障资金流转；

2.履约保证金灵活缴纳：金额由双方协商确定，可一次性缴纳或分阶段缴纳。

（三）客流支持

1.精准导入团队客源：优先对接旅行社、研学机构，将商户产品/服务纳入景区旅游线路、研学/徒步套餐；

2.双流转化：在高速服务区设置商户产品指引牌，引导过境客流进入景区消费；

3.主题活动引流：结合悬泉论坛、汉简研学季、非遗体验周等景区活动，为商户策划专属消费活动。

（四）培训支持

免费提供专业培训，内容包括景区运营规则、服务质量标准、消防安全管理、食品安全规范、文旅消费客群服务技巧等，提升商户运营与服务能力。

五、相关费用及保证金

（一）履约保证金：按约定分阶段或一次性缴纳，合同到期/解除且无违约、无损失的，景区一次性无息退还；若商户违反协议约定，保证金不予退还。

（二）服务质量保证金：金额由双方协商确定，商户签订合同后7日内划付至景区指定账户；服务期内若商户违反合同/考核办法、造成国有资产损失、出现食品/安全事故或重大投诉/舆情的，景区按标准扣除，扣除后商户须7个工作日内补齐；合同到期/解除后一个月内，无息退还（扣除实际损失部分）。

（三）其他费用：水、电、暖气、物业费、餐饮环保处理费、装修相关费用等，均由经营者按本公告约定自行承担。

六、合作入驻流程

本次招商实行3步极简入驻流程，高效便捷，减少商户对接成本：

（一）咨询对接，了解详情：商户通过本公告招商联系方式，与招商专员对接，咨询商铺详情、合作模式、支持政策等，专员一对一解答并提供商铺资料；

（二）实地考察，洽谈签约：商户到景区实地考察商铺位置、面积、配套设施，双方洽谈合作细节并达成一致，签订《商铺经营合作合同》，商户按约定缴纳履约保证金；

（三）装修运营，正式营业：商户提交装修方案并经景区审核通过后启动装修，装修完成后做好开业准备，经景区验收合格后正式营业。

七、公告发布媒介

本次招商公告通过景区官方公众号、视频号等平台发布。

注：因轻信其他媒体、组织或个人提供的信息造成损失的，招商单位概不负责。

八、现场考察与资料提交

（一）招商单位不统一组织现场考察，意向商户可与招商专员单独沟通后，预约前往景区考察；

（二）凡有意合作者，请于本公告发布之日起至2026年3月25日止，将营业执照、相关经营许可证、信用网站截图、拟经营业态方案、合作模式意向等资料复印件，发送至景区招商指定邮箱（邮件备注“悬泉置遗址景区招商+商铺名称+联系方式”）。

九、联系方式

招商单位：甘肃丝路邮驿（悬泉置）文化发展有限责任公司

招商地址：甘肃省酒泉市敦煌市莫高镇敦煌悬泉置服务区南区(悬泉置遗址景区)1-2号楼

招商联系人及联系方式

陈昱岐（招商专员）联系电话：15578955514

吴相霖联系电话：15097211320

邮箱：15578955514@163.com

咨询时间：9:00-18:00

十、其他事项

本次招商实行资格后审，意向商户自行判断是否符合资格要求，资料提交后招商单位将对符合条件的商户进行洽谈；

同一商铺存在多个合作意向方时，景区将根据品牌知名度、业态文化融合度、运营方案可行性、合作模式匹配度等方面择优选择；

景区有权根据运营需要，对整体营销活动、客流导入方案进行调整，入驻商户需积极配合；

本公告未尽事宜，由招商单位与合作方协商签订补充协议确定，本公告最终解释权归甘肃丝路邮驿（悬泉置）文化发展有限责任公司所有。

甘肃丝路邮驿（悬泉置）文化发展有限责任公司

2026年3月5日

悬泉置遗址景区经营项目招商响应文件.docx

悬泉置遗址景区

新媒体矩阵