北海银滩景区广东路集散中心5号及6号商铺经营项目合作方遴选项目交易公告(5年)

1.竞拍底价（年度经营收入目标）：135万元

2.履约保证金：20万

3.经营管理期限：5年，另设置1个月筹备期。

4.标的用途：经营餐饮、品牌饮品、特色小吃。其他项目未经银滩公司允许一律不得经营。

5.本项目所有营业收入统一由银滩公司收取，作为银滩公司的收入，银滩景区公司作为经营主体，以现状提供经营场地，负责统一收银，提供项目场地外围安保、秩序巡逻、公共区域设备设施检修维护。

6.管理方作为经营管理服务提供主体，负责承担场地装修改造费用、配备专业运营团队、设备采购及维护及承担日常经营成本，负责项目自身运营所需安保、秩序管理、卫生保洁，承担本项目经营安全生产主体责任。

7.设置年度经营总收入目标135万元作为竞拍底价，第4年经营目标递增10%（第4、5年经营目标保持一致），在本项目每一经营年度内，管理方应确保向银滩公司实现的年度经营收入总额（税前）不低于年度经营总收入目标（以实际竞价为准），该金额为管理方在本项目下应达成的年度最低经营收入保证目标。 

为保证年度经营收入目标的实现，双方确认按月度分解比例将年度目标分解至各自然月，任一月度届满时，若管理方该月度实际总营业额未达到当月分解目标，管理方应于该月度结束后7个工作日内，向银滩公司支付违约金，违约金金额为当月月度目标与实际营业额之差（计算公式：当月违约金=当月月度目标－当月实际营业额）。如管理方出现连续3个月实际经营收入未达到当月月度目标且未在约定时间内足额支付相应月度违约金的，或当年度实际总营业额低于当年经营目标的50%，则构成根本违约，银滩公司除有权按前述约定收取违约金外，亦有权选择单方解除本合同，自解除通知送达管理方之日合同终止，管理方已向银滩公司支付的履约保证金不予退还，银滩公司有权直接抵扣，作为管理方应承担的违约责任。

8.银滩公司根据营业额的85%作为经营管理服务费与中标方结算。双方每隔15个自然日需共同核对并确认当期营业收入。核对完成后，管理方应向银滩公司开具与当期结算金额及适用税率相符的增值税专用发票（如餐饮服务类税率为6%）。银滩公司在核验无误后，于7个工作日内支付相应款项。

9.合同期内，管理方所有关联支付渠道（包括但不限于小程序、移动端应用等第三方支付工具）均应当绑定银滩公司指定的唯一收款账户，并确保全部经营收入统一通过该账户进行结算。如管理方需通过自建小程序或其他线上平台开展销售业务，须事先向银滩公司提交书面申请，经批准后方可实施；该线上平台必须成功绑定银滩公司指定收款账户，银滩公司予以配合办理相关登记注册手续。若因平台或其他原因无法实现账户绑定，银滩公司有权不予批准该线上销售渠道。线上平台开通后，银滩公司保留对平台后台销售数据进行不定期核查的权利。