拍卖标的：湖北三峡南津关大峡谷景区10年经营权

拍卖时间：2026年03月13日09:00

拍卖平台：淘宝阿里拍卖平台

起拍价格：5000万元

竞买保证金：250万元

支付亮点：阶梯式租金，逐年递增，第一年仅需支付50万元！

1. 绝版区位，坐享“两坝一峡”超级流量南津关大峡谷位于宜昌市夷陵区，正处于长江三峡的起始点，是连接三峡大坝与葛洲坝的咽喉要道。距宜昌主城区仅20公里，是名副其实的“宜昌后花园”。在年接待量破亿的“两坝一峡”旅游带上，这样的核心空白资源已近乎绝版。

2. 硬核实力：新晋4A，自带光环就在几个月前（2025年11月），景区刚刚高分通过国家评审，正式摘得国家4A级旅游景区金字招牌。这意味接手方无需从零开始进行漫长的资质申报，直接站在巨人的肩膀上起跑。文旅专家更是直言其“具备5A级景区潜质”，未来想象空间巨大。

3. 资源禀赋：峡谷里的“自然博物馆”全长8公里的峡谷内，瀑布成群、潭泉幽幽，森林覆盖率高达92.8%。这里是国家楠木种源基地，拥有1200亩野生腊梅，每到冬季暗香浮动。更拥有高达12000个/cm³的年均负氧离子含量，是名副其实的“中国森林氧吧”和“森林康养基地试点建设单位”。在都市人愈发追求健康的当下，这里就是天然的疗愈场。

4. 产品破圈：不只是观光，更是户外运动圣地景区已经摆脱了传统观光游的单一模式，构建了以“全国十大户外探险经典线路” 为核心的硬核产品体系：

溪降跳潭：夏季玩水的天花板，吸引无数年轻潮人。

飞拉达（470米）：在绝壁上挑战自我，俯瞰峡谷秘境。

原子飞车（820米）：峡谷飞跃的速度与激情，自带网红传播属性。

这种“生态观光+极限运动”的组合拳，精准切入了当下高客单价的年轻客群和研学市场。

品牌已升级，风险已前置：转让方已完成了最艰难的4A级景区创建工作，并投入巨资进行了基础设施升级（如仿生栈道、游客中心等）。竞得人无需承担重资产投入的压力，轻装上阵，专注运营即可。

支付压力极小，资金效率高：10年总租金起拍价5000万，但采用了前低后高的阶梯式支付模式。首年租金仅50万元，前五年累计租金仅1250万元。这种“扶上马送一程”的付款方式，极大降低了前期资金占用压力，让运营方有充足资金用于营销推广和产品迭代。

市场认知度极高：景区早已是户外圈公认的“中国十大户外探险经典线路”之一，拥有稳定的圈层客源和极佳的网络口碑，在小红书、抖音等平台具备天然的种草属性。

踏勘时间：2026年03月10日

咨询热线：

黄经理：13872582237