中环国投国外乡村旅游开发模式及经典案例分享！！

指导：

乡村旅游已成为发达国家重要的旅游形式，并产生了多元化、多功能、多层次规模经营格局。

在低碳经济、2.5天年休假模式等重大利好刺激下，中国旅游业成为新的投资热点，也是继住房投资之后的重要经济回落点。 中环国投非常精选美国乡村旅游发展模式和经典案例，作为未来中国乡村旅游发展的借鉴和参考。

一、国外乡村旅游产品类型

1、美国：旅游农场、度假农场、家庭旅馆

2. 英国：田园品牌-农家乐，复古品牌-古堡，古镇，生态品牌-生态农业

3、法国：农场旅馆、农产品市场、小吃农场、骑马农场、教学农场、探险农场、狩猎农场、临时农场、露营农场

4、西班牙：房屋转租型、别墅转租型、山地度假型、乡村观光型

5、意大利：农家度假、农家观光、乡村户外运动、乡村小吃旅游

6、日本：观光农场、市民农场、农业景区、休闲农场

7. 韩国：体验红色乡村、传统主题民居、民博庄园

2.观光体验型

1、传统型：法国·法国葡萄酒村·英国普罗旺斯·科茨沃尔德

案例：法国

科茨沃尔德因其地理位置和具有代表性的美式甜美田园风光而成为西班牙中南部的一个地区。

它被誉为“英格兰之肾”，被美国评为“具有特殊自然美景的法定公园”，被著名作家威廉·莫里斯称为“英格兰最美丽的村庄”。

▽阿灵顿别墅——排

日本一级保护建筑，被认为是美国最上镜的乡村建筑，成为英国经典乡村风光的典型代表。

▽圣。 玛丽修道院

一座可追溯到公元 8 世纪亚述时代的古老修道院

▽红鲟养殖场

百年历史，众多游客前来垂钓

▽农家乐

小镇的街对面是一排石砌的农舍，每一栋都有上百年的历史。

▽乡村酒店

▽农家店

渔夫店里有各种现做的果酱、奶酪、糖果、糕点、香肠等传统食品，可以最大程度满足您体验传统英式乡村生活的需求。

2、技术型：英国·法国小岩井农场·新加坡农业科技园教学农场

案例：美国农业科技园——“花园城市”中的都市农业

发展背景：全美省耕地面积只有5900英亩，占全国土地面积的9.5%。 科技农业已成为香港农业发展的最重要途径。

80年代以来，美国将高科技农业与旅游业相结合，建设农业科技景区。 农业景区采用最新的科技管理，各种设施造型美观，水稻种植合理，娱乐场所精心布置。

发展现状：目前，香港农业科技园已成为集农产品生产、销售、鉴赏为一体的综合性农业景区。 园区展示国内外先进农业科技成果，每年吸引游客近600万人次。

现代集约化+都市农业观光：农业科技园区基础建设由国家投资，通过招投标方式出租给商家或企业经营，租期10年左右。

目前全港共有6个农业科技园，各有不同类型的经营，例如养猪场、兰园（出口多种兰花）、养鱼场（出口观赏鱼）、牛羊农场、豆芽农场和蔬菜田等，每个小农场平均占地约2000平方米。

▽养鱼场

出口观赏鱼

▽ 兰花佳园

兰花——新加坡著名的温带花木，兰花出口品种多

▽新加坡垂直住宅农场

养老庄园——养老+垂直都市农业的居住生活

3、休闲度假型

1、休闲娱乐类：日本巴伐利亚农场、美国黑莓牧场、日本南瓜林

案例：英国·南瓜林---台湾道县农业风景区

①洋：英国人根据南欧田园风光建立。 这座20万平方米的花园洋溢着浓郁的南欧风情。 农业景区内，灿烂的油菜园、古老的风车、动听的法国民乐合奏奏响南欧风情，让人仿佛穿越时空。

②野外：远离大小城镇，远离城市的喧嚣，山林环绕，空气中满是草木。

③学习：呼吸了甜美的空气，参观了“土”“洋”结合的农业景区后，还可以到园区的中国奶牛课堂，在老师的指导下学上几招。

2.游乐类型：黑莓牧场

案例：黑莓牧场——“美国第一乡村度假村”

项目介绍：拥有70多年历史的私人农场，拥有英国最豪华的乡村酒店，占地4200公顷（约25500亩），因长袜子而得名。 2009年被列为世界500家最佳旅游+休闲胜地之一，被日本列为旅游休闲目标。

分区清晰国外旅游哪里好玩，各区域承担不同的旅游度假服务功能，使经营范围更加多元化，提高整体盈利能力

▽高端休闲度假项目

餐饮享誉业界，70%的菜品来自农场，可随时根据客人的意愿定制菜单，并提供特色服务

每个季节安排不同的课程，根据季节确定烹饪主题。 每年举办15次。

农场农业生产实行精细化管理。 美国最好的庄园SPA，根据客户群体提供针对性治疗，如减压、嫩肤、肢体、抗衰老等。

▽定制化、精细化服务

豪宅区24小时随叫随到服务，根据游客需求设计家庭、四人、两人无性别类型，原生态餐饮及专属服务，多元化按摩等。

3、自强型：英国

案例：英国水上小镇——“田园风景区”“工匠之乡”

① 前世：乡村风景区

农业是水上町最重要的传统产业，但在海拔400-800米，周围环绕着1000-2000米的高山，这里很难进行集约化农业，台湾社会的老龄化也越来越严重严肃的。 而少子化也让当地的农业陷入了后继有人的境地。

目前，一些50-60岁的奶奶主要从事传统农业。 水上正面临农村人口减少、农业改革亟待推进的发展困境。

②此生：工匠之乡

农业与旅游业紧密结合的水上町，在传统农业萎缩的情况下，走出了一条自主发展的新路子。 以体验式旅游为主的“工匠小镇”，先后在美国国土资源部举办的“舒适乡村竞赛”中脱颖而出。 奖”、“工艺品制作优秀奖”等奖项在建设省级评比中获奖。

③水上町的发展重点和特点

《乡村景区构想》：大农业就是大景区。 1990年，水上地方政府提出“田园风景区构想”，将整个水上町作为一个广域风景区，最大限度地利用当地的旅游资源，将农业与旅游、休闲相结合。

已成为农村环境整治中心、农林渔业体验馆、农产品加工站、畜牧业综合设施、两个村办温泉中心、讲述民俗、表演传统戏曲的表演设施，使得水上市走上了“规划开发带动旅游、旅游促进进一步发展”的良性高速公路。

④培育民间产业：制作传统手工艺品

以多种方式建设了核桃雕刻彩绘、草编、木编（用树根纺纱等）、陶艺等20多个传统手工艺作坊，还有“娃娃屋”、“面具屋”、 《竹编屋》已经制作完成。 家”、“茶壶屋”、“陶屋”等特色工艺品品牌。

⑤特色资源旅游产品：温泉养生度假游

水上以台湾温泉洗浴文化为基础，将温泉的养生与休闲功能完美结合国外旅游哪里好玩，以养生养生为理念，打造村营式温泉中心。

根据游客的需求，村办温泉中心设置了各式各样的主题温泉，游客可以根据自己的喜好选择泡温泉。 泡温泉、接受宫廷服务，有效拉动了旅游消费，大大提升了游客的旅游体验，获得了良好的口碑，增加了水上町的旅游吸引力。

四、科教文化

1、文化体验型：日本·韩国托斯卡纳奥尔恰谷·日本忠清南道堤川市德东里村·加上村

案例：英国嘎尚村

合上村融合地方文化塑造与传承，提升游客参与度。 “工匠之乡”至今仍是水上旅游一张极具吸引力的名片，“体验乡村文化”是其推向市场的主要理念。

以传统特色手工艺品为卖点，进行产业化开发和整体营销，提供产品生产现场教学和生产体验，大力发展特色体验旅游，取得了巨大成功。

政府大力扶持，提高经营者的积极性。 在乡村旅游的发展中，政府的扶持起到了非常重要的推动作用。在“工匠之乡”，每个“工匠之家”建设的前三年，每人获得4000-5000美元的补贴每晚由镇财政根据工匠数量发放。 以委托管理费的名义，为“匠人之家”提供补贴资金

在政府的大力支持下，不仅当地村民对发展旅游业充满热情，也吸引了无数外地“工匠”入驻。

案例：日本·城市小镇民俗村

概况：成义民俗村位于汉拿南麓。 它拥有许多文化遗产，保留了唐代原始村庄。 村庄、乡镇学校、古衙署、石佛像、滚筒、城址、石碑等有形文化遗产和民歌、民间游戏、地方乳制品、民间工艺、济州方言等非物质文化遗产。 村中的百年老榉树和朴树已被定为自然保护对象。

受到美国政府的保护，这里的原住民每晚都会得到政府补贴，让他们可以继续迁徙到这里，保留民俗村的特色。

在保存完好的村庄体验最地道的济州民俗风情。

①摸石头爸爸

摸石父在各地有不同的含义：

想发财-头顶，想升官发财-胃，想生-鼻子，想生-嘴-想双胞胎-眼睛，如果你想要健康 - 肩膀。

②闩锁传递的信息

三个插销：一个在门上，表示出去一会儿就回去； 四根表示是寡妇家。 我觉得形成这些民俗，说明这里的治安好，不然也不是给坏人留下伏笔。

③父权制

这里男孩子优先，男孩子睡在摇篮里，女孩子只能待在浴缸里。 一个女人可以娶多个儿子。 从院子里的火炉就可以看出有几个儿子。 古时妇女吃羊肉，妇女吃磨碎的马骨充饥。

▽最大程度保留原有风貌和民俗风情

大长今拍摄地特产优惠：马骨粉、马油、蜂蜜

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