景区酒店拍卖 | 关于“广西防城区那良镇富利商务大酒店招租”项目于厦门产权交易中心网站的挂牌信息公示

中汇四方（厦门）拍卖有限公司受委托处置“广西防城区那良镇富利商务大酒店招租”项目，自2025-12-22起至2026-03-06止（未征集到符合条件的意向受让方，则不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。）在厦门产权交易中心网站进行公开挂牌，竞价方式为拍卖，价高者得。

挂牌地址：https://www.xemas.com.cn/project-announcement-details-new.html?uid=48f1a81c-1e0e-442a-b8ef-a665af8440ee&self-uid=a2ea7b18-83a2-4421-995e-df4cbbe9208d

广西防城区那良镇富利商务大酒店招租(租期20年)

招租期限：20年

房屋用途：酒店

面积（平方米）：2380

招租底价（元）：1320万

报价保证金（元）：100万

加价幅度（元）：1万

拍卖佣金（应缴拍卖机构）：总成交价的2%

*应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费由受让方承担（具体收费标准请咨询厦门产权交易中心）。

那良镇富利商务大酒店位于广西防城港市防城区那良镇荣光农场内。该土地范围内建有酒店一栋，总建筑面积2380平方米，现状为楼层有11层酒店共有55间客房及其娱乐设施。现拟对11层酒店进行整体公开招租，用途为商务、办公。

1、区位价值：边境流量枢纽，旅游资源富集；地处中越交界，毗邻口岸，跨境商旅、边贸客群密集。

2、全域旅游辐射圈：周边半小时车程覆盖：海滨浴场、漂流景区、农家乐、主题庄园等多元景点，年均游客量持续增长。

3、立体交通网络：高铁直达，酒店门口设停车场及篮球场，适配自驾、团队、自由行客群。

4、酒店实力背书：区域标杆，流量稳固；全年入住率超90%，平台排名稳居榜首，客源结构优质（商旅60%+游客40%）。2023年完成翻修，新增三楼台球厅、四楼麻将馆，提升住客体验与消费场景。OTA全平台覆盖+私域客户池，年均稳定服务客户超2万人次。

5、合作优势：

（1）即享成熟客流：直接对接酒店年均2万+精准客群，90%入住率为商业兜底。

（2）低成本启动：水电网络齐全，物业支持灵活装修，租金优惠。

（3）联动营销赋能：共享酒店平台流量，联合推出“住宿+消费”套餐，融入酒店私域推广体系。

（4）边境政策红利：可协助对接跨境贸易、旅游政策资源，拓展双边市场。

本次招租项目委托厦门产权交易中心公开挂牌交易，同时委托中汇四方（厦门）拍卖有限公司以拍卖的方式依法公开竞价，价高者得。

1、租赁物拟出租用途为：现状为酒店，可用于商务办公

2、租赁物出租后的物业管理：具体以实际情况为准。 

3、租赁期限：20年。

4、交房时间：招租方在合同签订后20个工作日内交付招租房屋。

5、租赁标的的长期租赁费用不含其他任何费用，即承租方要自行负责物业管理费（若有）、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

6、租赁保证金：100万元。

此次招租面积含公摊面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。

承租人应于本合同生效之日起【七】个工作日内，一次性向出租人支付全部租赁期限20年（长期）的租金总额（具体以成交价为准）。汇入出租方指定账户（单位名称： 中汇四方（厦门）拍卖有限公司，开户行： 592910603010001，账号：招商银行股份有限公司厦门鹭江支行）。

各招租标的的竞价保证金均为人民币 1000000元，意向承租方应在办理登记时应将竞价保证金按时足额支付至厦门产权交易中心指定账户。

成交后，承租方应按照竞价规则规定的时间与出租方签订《房屋租赁合同》，未按时签订《房屋租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方原缴厦门产权交易中心的报价保证金不予退还。

合同签订后，承租人原缴厦门产权交易中心的竞价保证金扣除承租人应缴的产权交易佣金及鉴证费及应缴拍卖机构的拍卖佣金（总成交价的2%）后，余款由厦门产权交易中心转至出租方指定账户，不足部分承租人应在合同签订后7个工作日内支付至出租方指定账户。（单位名称： 中汇四方（厦门）拍卖有限公司 ，开户行： 592910603010001，账号：招商银行股份有限公司厦门鹭江支行）。

参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。成交后，承租方不得将所租房屋转租。