【公示公告】神农架林区巴人部落旅游有限公司配套经营项目招租公告

神农架林区巴人部落旅游有限公司拟对天生桥景区内的7处商铺对外租赁经营项目进行招租，诚邀广大符合我公司本次招租要求的服务团队或个人踊跃竞租。

神农架林区巴人部落旅游有限公司配套经营项目

（一）招租项目

1.远山人家、巴蛮茅居对外租赁经营项目招租

2.老君驿站对外租赁经营项目招租

3.巫夷寮舍对外租赁经营项目招租

4.巴人驿馆对外租赁经营项目招租

5.经营作坊（含戏台摊点、面坊、豆坊、糖坊、榨坊）、酒坊对外租赁经营项目招租

6.一水桥商铺、自动售货机对外租赁经营项目招租

7.廪君堂屋商铺、土司王府商铺对外租赁经营项目招租

（二）租赁项目情况及要求

1.远山人家、巴蛮茅居

远山人家占地面积达12㎡，位于游客必经之路，是游客休憩的绝佳场所，可为游客提供精致的特色小吃。巴蛮茅居占地面积为217.59㎡，经营场地地理位置优越，室内充满古木巴风，配备特色桌椅，可开展具有巴人文化特色的经营项目并售卖相关产品。

2.老君驿站

占地面积34㎡，依旧保留着《武当一剑》的拍摄场景布置，氛围十分浓郁。可经营与该场景相符的特色小吃项目。

3.巫夷寮舍

占地面积83.7㎡，属“巴人部落群”第二座茅屋，是游客必经之地，内部装饰精美，文化氛围浓厚，可经营特色文化类（网红类）经营项目。

4.巴人驿馆

占地面积96㎡，属“巴人部落群”第三座茅屋，与巫夷寮舍相邻，可经营具有巴人文化特色的工艺品项目产品。

5.作坊（含戏台摊点、面坊、豆坊、糖坊、榨坊）、酒坊

作坊（包含戏台摊点、面坊、豆坊、糖坊、榨坊）作为景区重要的文化核心，是常态化传统工艺展示区域，占地面积达635.3㎡。可依据各作坊的主题，设置传统食品加工项目，作坊区成交方需办理小作坊证。

酒坊是经营作坊核心文化主题之一，占地面积为214.3㎡。依据巴人酒文化，常态化展示煮酒、酿酒等工艺过程。

6. 一水桥商铺、自动售货机

一水桥商铺位于天生桥景区，地理位置优越，人流量大。使用面积约16㎡，可经营照相，相片销售等项目；

自动售货机主要用于销售瓶装水、饮料、小包装零食等便捷旅游商品，成交方需负责自动售货机的设备采购、安装调试、日常补货、设备维护及安全运营，确保商品供应充足、货道畅通、设备正常运转，并严格遵守食品安全相关规定，所售商品需符合国家质量标准且明码标价。

7. 廪君堂屋商铺、土司王府

（1）廪君堂屋位于天生桥景区，地理位置优越，人流量大。使用面积约179.4㎡，可经营现场加工制品、旅游工艺品、纪念品，手工编织饰品等项目；

（2）土司王府同上，商铺使用面积约63.2㎡，可经营土特产、副食、饮品、旅游商品等项目；

（三）经营性项目管理

1.承租方必须取得相应证照，不得超过招租方限定的经营范围从事经营活动，并不得经营“三无”产品、假冒伪劣商品、过期商品、霉变食品等。

2.必须按时缴纳经营活动而产生的水电费、电表安装费等各种费用，逾期不缴纳，招租方有权从履约保证金中直接扣缴。

3.要保持经营场所内外环境整洁，无污染，不得乱堆乱放垃圾，垃圾必须日产日清。

4.租赁的经营场所不得用于抵押，不得合租、转租或变相转租。

5.租赁期间承租方是租赁场所的实际管理和控制人，凡在经营场所范围内所发生的任何安全事故，包括但不限于本人、聘用人员、其他任何第三人等，均由成交方承担全部责任。

6.承租方要确保经营场所的安全，不得乱搭乱建，不得擅自改变经营场所的结构，严禁私自搭接用电线路；对经营场所进行装修、装潢，必须报经招租方书面同意，费用由承租方承担。

7.不得借“托”设局，直接或变相欺诈、诱导游客消费，严禁对消费者强买强卖，要自觉接受神农架林区有关执法部门和神旅集团相关部门的监督检查，对相关部门提出的整改意见，必须限期整改到位。

 8.承租方进出景区的经营车辆和经营人员，可在景区门口登记后免费通行。招租方发现承租方利用工作之便，私自携带游客进入景区，招租方将按逃票行为以门票挂牌价格的双倍进行追缴。

9.不得经营奇石和根雕。不得经营药材、祈福、迷信类相关项目。

10.食品类经营场所的经营者必须身体健康，并持相关证件经营。

11.除因人力不可抗拒因素造成景区暂停营业外，其他时间必须保持与景区同步营业。

（四）竞租要求

1.资质条件

（1）竞租人具有完全民事行为能力和权利能力，能够独立承担民事责任。具有良好的商业信誉，无违法记录。

（2）法人或其他组织或个体工商户参与竞租的，需提交《营业执照》副本复印件、法定代表人（或负责人）身份证明书及身份证复印件、从业人员的健康证明复印件。公民个人参与竞租的，提交身份证复印件、健康证明复印件。

（3）法定代表人委托他人参与竞租须出具授权委托书，明确授权事项，授权委托书必须由法定代表人签名或盖章。

2.报名须知

（1）竞租方需携带拟竞租项目运行方案，经营项目应符合景区特色，与景区氛围相适配，产品满足景区需求。方案内容包括销售产品、销售模式、推销方式、装修设计效果图等。

（2）报名时间：2026年2月27日8:30至2026 年3月13日17:30

（3）报名地点：湖北神农文化旅游有限公司办公室，联系方式：0719-3452488

3.竞租底价

天生桥远山人家、巴蛮茅居商铺296100元；

老君驿站商铺26250元；

巫夷寮舍商铺60000元；

巴人驿馆商铺56490元；

作坊区域、酒坊商铺388500元；

天生桥一水桥商铺32800元、自动售货机20000元；

廪君堂屋商铺、土司王府商铺253000元。

4.本次招租采用公开招租方式。两家及以上公司或个人参与竞租的，以报价最高者确定为拟成交人，上报神旅集团批准后签订租赁合同；只有一家公司或个人参与竞租的，在其报价高于底价的前提下，可按其实际报价确定为拟成交人，上报神旅集团批准后签订租赁合同；允许一家公司或个人参与多个项目的竞租，以报价最高者确定为拟成交人，上报神旅集团批准后签订租赁合同，租金在正式签订租赁合同之日起15日内一次性缴纳。

5.竞租保证金：

（1）缴纳金额：竞租方需在报名时缴纳竞租保证金20000元。

（2）缴纳方式：竞租方应在报名截止时间之前，将保证金转至指定账户，并将缴纳保证金凭证交至神农坛办公室。保证金存入账户信息如下：

账号：82010000000578238

开户行：湖北神农架农村商业银行股份有限公司木鱼支行

（3）退还方式：成交方的竞租保证金在合同签署后可转为履约保证金；未成交竞租方的保证金在招租结束后无息退还。

（一）竞租时间：2026年3月20日

（二）竞租地点：湖北省神农架林区木鱼镇楚林路38号神旅集团208会议室

1.竞租结束后3天内，在招租公告发布平台进行公示，公示期为5天。

2.公示结束后无任何异议的，招租方将以书面形式发出《成交通知书》，《成交通知书》一经发出即具有法律效力。

3.《成交通知书》将作为合同的组成部分。

竞租方收到《成交通知书》后，按通知书规定的时间签订租赁合同。

天生桥远山人家商铺、巴蛮茅居商铺；老君驿站商铺；巫夷寮舍商铺；巴人驿馆商铺；作坊区域、酒坊商铺；天生桥一水桥商铺、自动售货机；廪君堂屋商铺、土司王府商铺，经营期限均为3年，租金按年度缴纳。

1.竞租方在竞租前应自行前往现场考察。

2.凡报名参与竞租，即视为已全部知晓该公告所有要求，并对经营场所进行了实地勘查确认，愿意履行本公告和租赁合同全部条款约定的义务。

3.租赁合同履行期限内，成交方经招租方同意后添置的不可移动固定资产，合同期限届满或解除、终止时，归招租方所有，招租方不给予成交方任何经济补偿。可移动资产归成交方所有，但必须限期搬离，逾期未搬离的视为成交方自愿遗弃，招租方有权任意处置。