多去看别人失败的经历(燕郊错误的酒店投资)20240222

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今天在燕郊的酒店转让上面看到了一个158万的中档型酒店转让，房租每天的成本是16块钱，并没有踩坑

但是他写的比较凄惨，为什么呢？

这家店40间客房左右，做的好的情况下一年的利润也就是40万左右，但是他投资了158万，要4年回本

但是他目前携程的评分只有2.6分，就导致他做的非常的差，这种情况下可能永远都回不了本

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他失败的原因有两个方面

第一个方面是投资金额太大，并没有很好的计算出来回本的周期

第二个原因是因为他不会做线上运营，没有理解线上运营的核心点是什么，就导致装修好了酒店，但是客流跟不上

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目前整体的大的环境是人口负增长，经济下行

所以以后会出现两个极端

第一个极端是中国大部分的城市都会面临人口外流的问题，你在这个城市赚不到钱，可能跟你没有任何关系，就是因为城市不行了

第二个极端是大中城市的人口会越来越集中，所以你在这些城市做事情呢，相对来说就比较容易

这个大的前提看清楚了之后，假如说你现在手里有100万的现金，你就要知道去哪里投资了

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但是即使在大的城市去做投资，仍然还是要谨慎、谨慎再谨慎

就好比这家酒店，它是2023年投资的，当时市场报复性消费，行情特别好，所以他愿意按照高的价格去转让

但是一旦当市场平静下来，只有两个办法脱身

第一个办法是提高你的专业度，但是很难

第二个办法就是死掉

所以要从最根本的供需关系去入手，冷静的分析，把最坏的打算给做好，这样做起事情来可能才能立于不败之地