前言：乡村康养旅游度假区以乡村原生生态资源、民俗文化资源为依托，集康养、旅游、文化、体验于一体，是激活乡村发展活力、带动村民就业增收、促进城乡融合的重要载体。聚焦“原生性、特色化、体验感、可持续”核心目标，以下一代书生规划院提出全方位策划与规划设计建议，助力度假区打造差异化特色品牌，实现“产业兴、乡村美、农民富”的发展目标。

【一】

乡村康养旅游产业发展现状与趋势

1.1 产业发展现状

我国乡村康养旅游产业发展势头良好，各地依托乡村生态、文化资源，打造了一批特色乡村康养旅游项目，深受市场青睐。目前，产业已逐步从初级观光阶段向高品质康养体验阶段转型，但仍存在同质化严重、特色不鲜明、服务设施不完善、文化挖掘不深入、村民参与度不高等问题，制约了产业高质量发展，亟需通过科学策划与规范规划加以优化提升。

1.2 核心发展趋势

一是原生康养成为核心竞争力，消费者愈发注重回归自然、体验原生乡村生活，追求生态养生、文化养心、休闲养身的全方位康养体验；二是文旅深度融合，乡村民俗文化、非遗技艺、农耕文化成为度假区的核心特色，推动“康养+文化+体验”多元融合；三是差异化发展凸显，各地结合乡村资源禀赋，打造具有地域特色的康养旅游产品，规避同质化竞争；四是村民参与度提升，形成“企业+合作社+村民”的发展模式，让村民共享产业发展红利；五是智能化服务升级，逐步引入智慧旅游、智慧康养设施，提升服务品质与体验感。

【二】

乡村康养旅游度假区前期策划

为明确度假区建设方向、打造特色品牌，确保前期策划贴合乡村实际、符合市场需求，现将核心模块要点整理如下。

乡村康养旅游度假区前期策划核心要点表：

2.1 精准定位，打造特色品牌

度假区定位需立足乡村原生生态资源、民俗文化资源、区位优势，摒弃“千村一面”的同质化定位，挖掘区域特色，明确核心发展方向。例如，山林资源丰富的乡村，可定位为“山林生态康养度假区”，重点打造生态养生、户外休闲等产品；民俗文化浓厚的乡村，可定位为“民俗康养体验度假区”，重点挖掘非遗技艺、民俗风情，打造文化体验类产品；农耕基础良好的乡村，可定位为“农耕康养度假区”，重点打造农耕体验、膳食康养等产品，打造具有区域辨识度的特色品牌。

2.2 优化产品体系，提升体验感

围绕定位，构建“康养+体验+度假”多元化产品体系，兼顾不同消费群体需求。康养产品方面，打造原生生态养生、中医理疗、膳食康养、心理疏导等产品，依托乡村原生生态环境，提供全方位康养服务；体验产品方面，挖掘民俗文化、农耕文化，打造非遗体验、农耕实践、乡村研学、民俗展演等产品，增强游客参与感与体验感；度假产品方面，打造精品民宿、田园木屋等住宿产品，配套乡村特色餐饮、休闲娱乐等设施，满足游客度假需求。同时，结合季节特点，推出季节性产品（如春季踏青、秋季采摘），提升度假区吸引力与客流量。

2.3 完善运营机制，带动村民增收

运营方面，采用“市场主导、合作社联动、村民参与”的协同运营模式，引入优质文旅企业负责整体运营、产品打造与市场开拓；加强引导、资源统筹，完善基础设施配套，规范运营管理；村集体通过合作社组织村民参与度假区运营、民宿经营、农产品销售、文化展演等工作，提升村民参与度。盈利方面，构建多元化盈利体系，核心盈利来自民宿住宿、康养服务、体验项目收费；辅助盈利来自乡村特色农产品、文创产品销售；潜在盈利可挖掘乡村婚礼、户外拓展、康养培训等新业态，同时建立利益联结机制，让村民共享产业发展红利，带动村民就业增收。

【三】

乡村康养旅游度假区规划设计

规划设计遵循“依山就势、保留特色、功能协同、绿色生态、便捷舒适”原则，结合乡村原生风貌与策划定位，合理划分功能区域、完善配套设施，避免过度商业化开发，确保规划设计贴合乡村实际、可落地执行，核心要点如下。

乡村康养旅游度假区规划设计核心要点表：

3.1 用地规划与功能区域划分

用地规划方面，依托乡村原生地形地貌，依山就势、因地制宜规划用地，盘活闲置宅基地、农田、林地等资源，严格保护基本农田与生态保护区，保留乡村原有村落格局、民居风貌与农耕场景，避免大规模开挖与过度改造。功能区域划分方面，合理设置五大核心区域：一是原生康养区，布局在生态优美、安静宜居的区域，建设康养服务中心、养生步道、膳食康养餐厅等，提供全方位康养服务；二是文化体验区，挖掘乡村民俗、非遗、农耕文化，建设民俗广场、非遗体验馆、农耕博物馆等，打造文化体验场景；三是度假住宿区，改造乡村闲置民居，打造精品民宿集群，保留民居原生风貌，配套庭院、露台等设施，提升住宿体验；四是田园休闲区，划分采摘园、垂钓区、农耕体验田等，打造田园休闲场景，满足游客体验需求；五是综合配套区，布局游客服务中心、停车场、旅游购物区、医疗服务点等，满足游客咨询、停车、购物、医疗等需求。各区域布局兼顾协同性与独立性，融入乡村原生风貌，避免突兀建设。

3.2 配套设施规划设计

基础设施方面，完善乡村路网系统，采用乡土材料铺设道路，保留乡村道路原生风貌，构建“主干道+休闲步道+农耕步道”的路网框架，保障游客与车辆便捷通行；完善给排水、供电、通信、照明等设施，配套应急供电、供水设备，保障度假区正常运营；搭建智慧旅游管控平台，实现门票预约、停车管理、服务咨询等智能化服务，提升服务效率。服务设施方面，配套游客服务中心，安排专业工作人员提供咨询、引导、讲解等服务；完善康养服务设施，配备专业医护人员与康养设备，提供中医理疗、健康检测等服务；配套乡村特色餐饮、旅游购物区，推出乡村特色美食、文创产品、农产品，满足游客需求；配套医疗服务点，配备急救设备与常用药品，保障游客健康安全。安全设施方面，完善消防、应急救援设施，建立应急处置体系；配套视频监控系统，实现度假区全区域覆盖；设置安全警示标识，规范游客行为，防范旅游安全风险。

3.3 乡村风貌与生态保护

风貌保护方面，严格保留乡村原生民居风貌，改造闲置民居时遵循“修旧如旧”原则，保留建筑原有格局与特色，避免城市化改造；保留乡村农耕场景、民俗设施、古树名木，打造乡村特色景观，彰显乡村韵味。生态保护方面，坚持“绿色生态、可持续发展”理念，配套污水处理、垃圾分类、废弃物回收利用设施，实现污水达标排放、垃圾无害化处理；推行绿色运营模式，减少农药、化肥使用，保护乡村生态环境；在度假区周边布局生态防护带，种植乡土植物，提升生态承载力，实现康养旅游产业与生态环境协同发展。

结语：乡村康养旅游度假区建设是推动乡村产业振兴、促进城乡融合、带动村民就业增收、满足居民高品质康养旅游需求的重要举措，兼具经济效益、社会效益与生态效益。一代书生规划院，属苏州一代书生工程咨询，集市场评估、产业策划与规划设计于一体，可为项目提供建设前期评估、落地规划设计。