村里引进社会资本开发旅游,村干部在合同中该怎么避坑?

网友提问：村里引进社会资本开发旅游，村干部在合同中该怎么避坑？

小编回答：这事儿得把丑话说在前头。

引资本开发旅游，十个村有八个在合同上吃过亏。我见过太多案例，前期谈得热火朝天，后来要么老板跑路项目烂尾，要么村集体被架空分不到钱，要么土地被占了几十年收不回来。

签合同前先做三件事：一是摸清对方底细，上企业信用网查查有没有官司和失信记录，实地看看他们干过的项目；二是把自家资源盘清楚，土地、林地、老房子都得确权登记，心里有数才能谈价钱；三是花钱请个懂行的律师，别舍不得这几千块，能帮你避开几百万的坑。

合同里这几条必须写死：土地用途只能搞旅游不能盖别墅，合作期限别超20年（可以约定续签），村集体拿保底分红加利润提成，财务账目每年审计一次村里能查账。投资方要是不按时打钱或者偷偷改用途，村里有权单方面解除合同收回土地。村民就业和农产品采购的承诺也得白纸黑字写进去，口头保证都是哄人的。

最关键一条：品牌商标必须归村集体所有。你们村的名气是祖祖辈辈留下的，可别让老板注册了商标，将来人家一走把牌子也带走了。