24小时旅游行业热点资讯速览|第109期20261103:卖雪道

导语

11月的淡季正在被重新定价：北京通州的中端酒店，秋假档期一晚涨到762元，比跨年夜还贵；崇礼则把雪道打包成3.57亿元REIT，挂上了上交所。需求端在"抢错峰"，资产端在"卖未来"，景区和酒店的账本都得重算。今天这20条，讲清淡季里真正的生意。

01｜3.57亿！崇礼把雪道"打包"上市，全国首单滑雪场REIT获受理

"首创证券-河北旅投崇礼滑雪场不动产资产支持专项计划（机构间REIT）"在上交所债券项目信息平台状态更新为"已受理"，拟发行规模约3.57亿元。若成功发行，将是全国首单滑雪场机构间REIT、首单冰雪经济REIT、首单体育场地设施REIT。对重资产雪场而言，这意味着除了门票和地产，终于多了一条"把未来现金流卖掉、把钱拿回来再投"的通道。

02｜文旅部印发《艺术发展"十五五"规划》：8方面任务，科技赋能单列

文化和旅游部印发《艺术发展"十五五"规划》，提出到2030年艺术事业高质量发展目标，从精品创作、舞台艺术、美术、人才队伍、传播推广、科技赋能、艺术研究与评论、体制机制创新8个方面部署重点任务并设专栏项目。对文旅行业最直接的含义是：驻场演艺、沉浸式剧场的"内容+技术"投入被写进了国家规划口径，后续申报与资金支持有了对标依据。

03｜海南入境游"三个之变"：前三季142.79万人次，花费增67.7%

海南披露前三季度入境数据：接待入境游客142.79万人次、640.28万人夜，同比分别增长43.1%、64.0%；入境游客总花费75.32亿元，同比增长67.7%。三亚接待104.30万人次占全省73%、增长46.4%，陵水增48.9%承接外溢；俄罗斯仍是"压舱石"，中亚客源爆发式增长。今年以来海南已停靠10艘次国际邮轮、接待入境游客1.41万人次。

04｜APEC智慧旅游研讨会：入境外国游客3517万人次，免签渠道增速近50%

APEC智慧旅游研讨会在深圳举行，会上披露入境外国游客3517万人次、同比增长30.5%，免签渠道入境外国游客同比增速接近50%。中国金融教育发展基金会与Visa联合委托北二外数字文旅研究中心编制的《入境旅游与消费数字化升级指南：AI赋能+金融实操手册》同步发布，建议小微文旅商户建立"外卡受理+移动支付+现金兜底"多元支付体系，并收录"拍卡即付即退"等退税创新。

05｜深圳机场口岸前十月出入境外国人155.9万，创历史同期新高

深圳机场边检站11月2日发布数据：今年前十个月经深圳机场口岸入出境外国人155.9万人次，同比增长27.7%，创历史同期新高；其中APEC成员经济体外国人125万人次、增长29.6%，马来西亚、韩国、新加坡、美国旅客数量居前。受APEC会议预热效应带动，跨境商务访问频次与旅游观光同步升温，"会展+入境游"的叠加效应在口岸数据上已经显现。

06｜吉林七大雪场档期排定：庙香山11月6日全省首开，北大湖11月7日试滑

长春庙香山温泉滑雪度假区定于11月6日日场夜场同步开板，成为2026—2027雪季吉林首家开板雪场，早鸟票初级道99元、初中级通用109元。北大湖11月7日试滑、11月中旬正式开板，中旅松花湖与通化万峰同为11月20日，长白山万达11月21日。庙香山13条雪道17公里、日承载5000人，7月通车的珲乌高速庙香山收费站出口距景区仅200米。

07｜秋假把淡季住成旺季：北京通州中端酒店一晚762元，反超跨年

多地中小学秋假与周末连休，亲子客流集中涌入。北京通州某中端连锁酒店自11月10日起平日房价升至762元、周六突破804元，较上周同房型单晚差价超160元；广东一火山温泉度假村在999元两间套餐中，将11月11—14日、18—21日划为秋假档期，每间每晚加收350元，高于普通周五的100元和跨年夜的250元。同程亲子游搜索热度涨超136%，飞北京、广州、三亚机票热度同比涨超30%。

08｜双11酒店"开售即爆单"：4小时近100万件，悦榕庄套餐36小时破亿

飞猪双11开售4小时卖出近100万件商品，超200个商家成交额同比翻倍；万豪450+店3晚通兑、希尔顿花园150+店2晚通兑累计销量超20万件，悦榕庄一款套餐开售36小时成交额突破1亿元。今年平台集体从定金预售转向现货、近八成旅游商品"即买即约"，通兑券成为主角；但套餐普遍屏蔽元旦春节，酒店用低价换的是淡季空房与现金流，而非旺季收益。

09｜"候鸟"南迁提前：海南云南广西航线热度涨超50%，30天以上长住订单增13个百分点

同程旅行11月2日数据显示，10月中下旬以来海南、云南、广西方向航线热度同比增长超50%，三亚、海口、西双版纳相关航线搜索热度分别上涨124%、107%、101%。在三亚、海口停留30天以上的订单占比同比提升13个百分点，60天以上提升6个百分点；55岁以上占候鸟订单超五成，25—40岁群体升至近35%、7天以上长住订单涨77%，乐东、澄迈、米易等性价比小城出圈。

10｜首旅如家"建国里"四店同开：纯中高端集群扎进北京副中心微度假

首旅如家旗下中高端酒店群"建国里"在北京城市副中心湾里·汀云小镇启幕，建国璞隐、建国铂萃、建国铂萃别院、建国扉缦四大自有品牌首次以集群形态亮相。与常见的"跨档次招商组合"不同，四个品牌全部锚定中高端区间，用价格梯度+文化标签切分客群；酒店不再是文旅项目的住宿配套，而以京剧、调香、文化展等体验成为到访理由本身。

11｜陕西西线文旅新品发布：法门文化、中国周原、丝路欢乐世界联合营销

11月2日，"西线焕新 启耀新程"陕西西线旅游新品发布暨联合营销推介会在西安举办，法门文化景区、中国·周原、丝路欢乐世界集中发布2027年全新业态、特色演艺与沉浸式体验项目，并举行战略合作签约。陕旅集团表示将联动西线核心景区，与协会、线上流量平台、线下旅行社构建"资源互通、客源互送、品牌共塑"机制，180余名行业代表参会。

12｜河北多景区11月2日起封山闭园：防火戒严期撞上淡季运营

河北多地发布公告：石家庄驼梁景区自11月2日起防火封山、暂停开放；迪山云顶景区11月2日即时起闭园，同步开展设施提质与隐患排查；唐山白羊峪长城旅游区11月2日起闭园，开园时间按森林防火期结束时间另行通知；承德避暑山庄山区自11月1日至翌年5月31日进入封山防火戒严期。山岳型景区正式进入近半年的"冬歇窗口"。

13｜日喀则多景区恢复开放：珠峰景区11月2日14时重新开园

随着天气与道路条件改善，日喀则市多个景区经安全排查后陆续恢复开放：珠峰景区自11月2日14时起正式恢复开园，但部分山路与大本营游览区域仍有积雪结冰、路面湿滑，须在划定区域内活动；定结县奇林峡11月1日恢复，康马县崇巴雍错11月2日恢复，南木林县景区11月1日恢复，昂仁县各A级景区同步复开。

14｜广西120家景区酒店向深圳市民让利：63家首道门票免费

广西面向深圳游客推出文旅大礼包：120多家景区、酒店参与，其中63家景区首道门票免费，南宁青秀山、桂林两江四湖、龙胜龙脊梯田、贺州姑婆山、黄姚古镇、德天跨国瀑布、凭祥友谊关等50余家4A级及以上景区纳入；《印象·刘三姐》B2贵宾席7.2折，贵港8家景区通票降至209元，贺州温泉森林酒店8.8折，并配套"桂票通"票根联动与"一元剧场"。

15｜乌镇峰会"人工智能嘉年华"启幕：AI眼镜导览、机器人巡游进西栅

11月2日，2026年世界互联网大会乌镇峰会重点项目——人工智能"嘉年华"在乌镇互联网国际会展中心B馆与西栅景区启幕，1500平方米体验园串联智慧家居、智能办公、未来城市等五大场景。西栅景区内，智元人形机器人组队起舞、水市AI互动市集汇集52款智能产品、宇树机器人携手汉服NPC巡游；景区侧已落地1600车位智慧停车、支持护照扫描的自助入住机与跨楼层送物机器人。

16｜昆明进入菊香季：大观公园近1.2万盆菊花展至11月13日，免费入园

昆明市文旅局发布11月赏菊攻略：第32届大观公园金秋菊花文化展仍在最佳观赏期，全园布设近12000盆菊花、汇集300余个品种，设六组大型主题花雕与菊花瀑布，展期至11月13日、入园免费；昙华寺"昙华秋韵"菊展以古寺红墙配精品标本菊，翠湖公园则以盆栽艺菊点缀湖畔。红嘴鸥先头部队已抵达滇池，"赏菊+观鸥"构成昆明独有的秋冬组合。

17｜安吉云上草原上线"千灯花火大秀"：山岳景区补夜游、做全时段

海拔1168米的安吉云上草原度假区推出"云上千灯花火大秀"夜游，将非遗火艺、烟花秀与千灯放飞结合，在《云说·九色鹿》实景演出之外补齐夜间内容，形成"白天高山游乐+入夜观演赏灯"的日夜双景闭环。景区同期以"懒人爬山""窝囊版蹦极""躺平漂流"降低体力与心理门槛，瞄准全龄松弛微度假，破解山岳景区"白天挤、晚上空"的老问题。

18｜阿尔山提前半个月造雪："金秋赏岭"直接转场"林海玩雪"

兴安盟阿尔山迎来今秋第一场降雪，金黄林海与初雪同框，形成"一日赏两季"体验。太伟滑雪场、哈伦滑雪场已全面启动造雪，较国内多数冰雪旅游城市提前近半个月进入新雪季筹备。当地森林覆盖率超80%、雪期长达七个月，素有"滑雪冠军的摇篮"之称；此前启幕的"秋天的大兴安岭"系列活动以林间巡游、实景演艺、非遗市集延续秋日热度。

19｜北部湾航空11月10日开通南宁—越南海防直飞，直连下龙湾客源

北部湾航空宣布11月10日开通南宁直飞越南海防往返航线，班期每周二、六：去程GX8989于14:00从南宁吴圩起飞、15:05抵达海防吉碑机场，返程GX8990于16:05起飞、17:10落地南宁。海防是越南北部重要港口城市，毗邻世界自然遗产下龙湾，兼具临港产业与滨海旅游资源；新航线将为商务客商、研学团队与跨境游客搭建通道，加密广西面向东盟的航线网络。

20｜四川会东"陌上姜州"核心载体试运营：170余户民居改出农文旅示范区

凉山州会东县陌上姜州农文旅融合示范区的核心接待载体——千里走单骑·姜州田园酒店进入试运营。示范区依托连片艺术稻田，已改造川滇特色民居170余户、建成"幸福小院"14个，配套非遗文创、咖啡屋、松露美食与精品民宿，承办文旅活动20余场、累计接待游客超100万人次；以"租金+薪金+股金"联结机制孵化14家乡村示范经营户，并获评省级职工疗休养承接单位。

政策风向标：演艺与雪场，各拿到一张"资本入场券"

规划把科技赋能、舞台艺术精品单列，有驻场演艺、沉浸剧场的景区可据此对标申报；靠补贴、无原创的"晚会式"项目将被挤出。同日崇礼雪场3.57亿REIT获受理，重资产雪场第一次有了证券化退出通道。

市场信号弹：游客不是在避开高峰，是在制造高峰

秋假把11月做成第二个黄金周：同程亲子游搜索涨136%，通州中端酒店762元/晚反超跨年，广东温泉度假村秋假加价350元/间夜。淡季价格曲线正被假期制度重写，"低价等客"的模型已经失效。

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