景德镇旅游收入411亿增10.34%,固定资产投资跌9.3%的落差该由谁来补

2025年景德镇接待国内游客3950.6万人次，旅游收入411.2亿元，增长10.34%。同一份政府工作报告里，另一行数字是固定资产投资下降9.3%。旅游的钱在涨，盖厂房、修路、买设备的钱在跌，这两条线摆在一起，落差就出来了。

补这个落差的第一笔钱，不是来自游客，来自上面。2025年景德镇争取中央预算内投资和超长期特别国债资金21.1亿元，创历年新高；344个市重点项目完成投资648亿元，完成年度计划108.6%。乐平水利枢纽、昌江航道提升、为民瓷厂城市更新这些项目在推，同宇新材料电子树脂、博思半导体已经投产运营。政府主导的钱在托底，但固投整体还是跌了9.3%，说明政府投资拉动的部分，没有填上社会投资缩回去的那一块。

陶溪川走的是另一条路。2026年8月25日，嘉实陶邑消费REIT获上交所受理，底层资产是陶溪川文创街区21处资产，涵盖商铺、邑空间、集市和配套酒店，拟募集13.22亿元，原始权益人是景德镇陶邑文化发展有限公司，实际控制人为景德镇市国资委。这是全国首单以文创街区为底层资产的消费基础设施公募REITs。大白话讲，就是把陶溪川这些年攒下来的铺面、摊位和酒店打包，拿到资本市场上去卖份额，收回来的钱再去干别的事。2025年这批底层资产营收1.06亿元，净营业收入8731万元，NOI利润率约75.5%；创意集市的摊位费收入从2023年的809万元涨到2025年的2249万元，三年翻了近两倍。旅游收入里的一部分，正在被转化成可以再投出去的资本，而不是停在门票和摊位上。

工业那头补位的是先进陶瓷。2025年昌南新区52家先进陶瓷企业贡献了135亿元产值；全市先进陶瓷产值在陶瓷工业中的占比，从五年前的不到一成升到接近四成，企业总数从86家增长到208家，规上企业从28家增至93家。景德镇芯声先进陶瓷材料有限公司做的是多层片式陶瓷电容器，厚度只有头发丝几分之一的陶瓷介质膜片，叠上金属电极烧结出来，用在智能手机、新能源汽车和航天装备上，部分高端型号已经可以直接替代进口。手工瓷撑住旅游，工业瓷往设备和厂房里走，两条腿不一样粗，但都在落地。

人手这边，景德镇161万人口里，有近15万人从事陶瓷相关的工作，常年有6万中外“景漂”，70%是年轻人。全市手工制瓷作坊5.8万余家，陶瓷及相关行业从业人员约15万人，过去十年人口净流入13.6万，其中八成是年轻人。旅游热起来的时候，这些人守住了街面和摊位；固投往下走的时候，他们的生计靠的是陶瓷本身的订单和客流。

2026年1至8月，景德镇固定资产投资同比仍为-6.7%，全省同期是-6.9%，景德镇比全省平均线略好一点，但跌势还没有翻过来。2026年政府工作报告把全年固投目标定在增长4.2%左右。目标摆在那里，落差还在，补落差的钱和力气得从已经动起来的地方一笔一笔接。

2025年9月，“鸡排哥”李俊永在景德镇市五中和中国陶瓷博物馆之间的人行道上摆摊，6块钱的鸡排被网友说成“卖出了600块的情绪价值”，整条路跟着变成网红街，最火的时候几十上百个摊位扎堆。到2026年3月，澎湃新闻回访，那条街只剩下十多个摊位，摊主们“热了就来，冷了就走”，李俊永还在老地方出摊，客流从围观猎奇回到了稳定排队。流量退潮之后，街面没有空掉，只是从一百个摊子收成了十来个，留下来的还在卖东西。

陶溪川的摊位走了另一条曲线。2016年开街时首批只有55个摊位，到2025年创意集市通常保有445个收费摊位，累计注册的储备摊主约3.47万人。摊位费从809万涨到2249万，靠的不是某一条街突然爆火，是每个周五周六固定开市，摊主换了一茬又一茬，摊子还在那里。旅游收入的411亿里，有相当一部分是一摊一摊收上来的，不是一波流量冲出来的。固投跌下去的9.3%，补它的不是游客手里的鸡排钱，是陶溪川把铺面和摊位变成REITs份额收回来的13个亿，是昌南新区135亿产值的先进陶瓷，是政府21.1亿的中央资金和648亿的重点项目投资。落差摆在那里，接力的手已经伸出来了，只是各补各的，还没有合到一条线上。